記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，推開門的瞬間就被滿屋的陽光晃了眼。可還沒等她露出笑容，我就發(fā)現(xiàn)飄窗角落有塊巴掌大的空鼓，敲起來像打鼓似的咚咚響。開發(fā)商派來的陪同人員當(dāng)場(chǎng)就變了臉色，小聲嘀咕著『這么隱蔽的地方都能找到』。其實(shí)驗(yàn)房哪有那么神秘？今天我就把在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打這些年總結(jié)的驗(yàn)房秘籍，掰開了揉碎了講給大家聽。

首先要準(zhǔn)備幾樣趁手的『兵器』：強(qiáng)光手電筒得能照清墻面紋理，空鼓錘最好選橡膠頭的不會(huì)刮花瓷磚，激光測(cè)距儀現(xiàn)在手機(jī)APP也能替代，但專業(yè)紅外線水平儀還是建議租一個(gè)。記得帶上插線板測(cè)試每個(gè)插座，我見過最離譜的情況是整面墻的插座都只有零線帶電。業(yè)主李姐上個(gè)月就吃過虧：『驗(yàn)收時(shí)覺得開關(guān)燈都亮就沒查電路，結(jié)果入住發(fā)現(xiàn)廚房三孔插座根本沒法用大功率電器』。

毛坯房驗(yàn)收要像偵探破案般細(xì)致。先看入戶門是否閉合嚴(yán)實(shí)，有個(gè)小竅門是把A4紙夾在門縫里，能輕松抽出來就說明密封條有問題。檢查墻面時(shí)一定要逆光觀察，去年四季園小區(qū)有戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)，順光看著雪白的墻面，在側(cè)光下竟有波浪狀的起伏。地面空鼓記得用金屬棒劃圈敲擊，聽到『咔啦』聲就要標(biāo)記，我們遇到過最夸張的案例是某樓盤整間臥室地磚空鼓率超40%。

精裝房的陷阱往往藏在細(xì)節(jié)里。先別被樣板間級(jí)的視覺效果迷惑，帶上螺絲刀輕輕撬開檢修口看看管線布局。記得檢查所有柜門鉸鏈?zhǔn)欠駧Ь彌_，某高端樓盤的精裝房居然用著五塊錢一個(gè)的劣質(zhì)鉸鏈。測(cè)試衛(wèi)生間排水得同時(shí)打開所有龍頭，去年翠月花園有業(yè)主發(fā)現(xiàn)地漏排水速度還沒水龍頭出水快。王叔的教訓(xùn)特別典型：『當(dāng)時(shí)覺得大品牌開發(fā)商不會(huì)偷工減料，結(jié)果入住三個(gè)月后墻紙全發(fā)霉了』。

最后說說最容易忽視的隱蔽工程。要求開發(fā)商提供水電走線圖不是刁難，去年運(yùn)河人家小區(qū)就發(fā)生過打孔鉆破地暖管的慘劇。檢查弱電箱時(shí)要確認(rèn)光纖是否預(yù)留足夠長度，現(xiàn)在都是熔接光纖，短了根本沒法接。別忘了測(cè)試水壓，把花灑開到最大看是否明顯衰減，我們遇到過加壓泵功率不足導(dǎo)致三樓以上水流像眼淚的情況。這些血淚經(jīng)驗(yàn)，可都是揚(yáng)州業(yè)主們真金白銀買來的教訓(xùn)啊！