第一次收房驗房，心里既興奮又忐忑。畢竟花了這么多錢買的房子，要是驗收時沒發(fā)現(xiàn)問題，住進去后再發(fā)現(xiàn)可就麻煩了。記得去年我朋友收房時沒仔細驗，結果裝修到一半發(fā)現(xiàn)墻面空鼓嚴重，返工多花了近兩萬。從那以后我就下定決心，自己的房子一定要好好驗。

驗房的第一步就是要檢查房屋的主體結構。記得那天我?guī)е灧垮N、卷尺、水平儀等工具，一進門就先敲了敲各個墻面。'咚咚'的空響聲特別明顯，這說明里面有空洞。我用粉筆把所有空鼓的地方都標記出來，最后數(shù)了數(shù)竟然有十幾處。開發(fā)商后來不得不全部重新抹灰處理。建議大家驗房時一定要帶上驗房錘，這個十幾塊錢的小工具能幫你發(fā)現(xiàn)大問題。

門窗的檢查也很關鍵。我家的入戶門當時開關就有異響，后來發(fā)現(xiàn)是門框沒裝正。窗戶更要仔細檢查，我是一扇一扇地試，看開關是否順暢，密封條是否完好。有個業(yè)主就因為沒注意，入住后才發(fā)現(xiàn)窗戶漏風，冬天特別遭罪。檢查時最好帶張A4紙，夾在窗縫里試試密封性。

水電驗收是最容易忽視的環(huán)節(jié)。我當時特意帶了插座測試儀，每個插座都試了一遍。還真發(fā)現(xiàn)兩個插座沒電，原來是線路接錯了。衛(wèi)生間和廚房的防水也要重點檢查，我往地漏倒了幾桶水，觀察排水是否順暢，樓下有沒有滲漏。這些細節(jié)不檢查，等裝修完再發(fā)現(xiàn)問題就晚了。

毛坯房的驗收特別要注意墻面和地面的平整度。我用2米靠尺檢查時，發(fā)現(xiàn)客廳地面有3毫米的落差，這個在鋪地板前必須處理。墻面也要檢查是否有裂縫，特別是承重墻。有個鄰居就是沒注意，裝修時才發(fā)現(xiàn)承重墻有細微裂縫，最后不得不停工等開發(fā)商來維修。

最后提醒大家，驗房時一定要拍照留證。我當時把所有問題都拍了照，還錄了視頻。后來跟開發(fā)商交涉時，這些證據特別管用。現(xiàn)在想想，花半天時間仔細驗房，真的能省去后面很多麻煩。畢竟房子是要住幾十年的，多花點心思很值得。