第一次收房驗(yàn)房，心里既興奮又忐忑。畢竟花了這么多錢買的房子，要是驗(yàn)收時(shí)沒發(fā)現(xiàn)問題，住進(jìn)去后再發(fā)現(xiàn)可就麻煩了。記得去年我朋友收房時(shí)沒仔細(xì)驗(yàn)，結(jié)果裝修到一半發(fā)現(xiàn)墻面空鼓嚴(yán)重，返工多花了近兩萬。從那以后我就下定決心，自己的房子一定要好好驗(yàn)。

驗(yàn)房的第一步就是要檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)。記得那天我?guī)е?yàn)房錘、卷尺、水平儀等工具，一進(jìn)門就先敲了敲各個(gè)墻面。'咚咚'的空響聲特別明顯，這說明里面有空洞。我用粉筆把所有空鼓的地方都標(biāo)記出來，最后數(shù)了數(shù)竟然有十幾處。開發(fā)商后來不得不全部重新抹灰處理。建議大家驗(yàn)房時(shí)一定要帶上驗(yàn)房錘，這個(gè)十幾塊錢的小工具能幫你發(fā)現(xiàn)大問題。

門窗的檢查也很關(guān)鍵。我家的入戶門當(dāng)時(shí)開關(guān)就有異響，后來發(fā)現(xiàn)是門框沒裝正。窗戶更要仔細(xì)檢查，我是一扇一扇地試，看開關(guān)是否順暢，密封條是否完好。有個(gè)業(yè)主就因?yàn)闆]注意，入住后才發(fā)現(xiàn)窗戶漏風(fēng)，冬天特別遭罪。檢查時(shí)最好帶張A4紙，夾在窗縫里試試密封性。

水電驗(yàn)收是最容易忽視的環(huán)節(jié)。我當(dāng)時(shí)特意帶了插座測試儀，每個(gè)插座都試了一遍。還真發(fā)現(xiàn)兩個(gè)插座沒電，原來是線路接錯(cuò)了。衛(wèi)生間和廚房的防水也要重點(diǎn)檢查，我往地漏倒了幾桶水，觀察排水是否順暢，樓下有沒有滲漏。這些細(xì)節(jié)不檢查，等裝修完再發(fā)現(xiàn)問題就晚了。

毛坯房的驗(yàn)收特別要注意墻面和地面的平整度。我用2米靠尺檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳地面有3毫米的落差，這個(gè)在鋪地板前必須處理。墻面也要檢查是否有裂縫，特別是承重墻。有個(gè)鄰居就是沒注意，裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)承重墻有細(xì)微裂縫，最后不得不停工等開發(fā)商來維修。

最后提醒大家，驗(yàn)房時(shí)一定要拍照留證。我當(dāng)時(shí)把所有問題都拍了照，還錄了視頻。后來跟開發(fā)商交涉時(shí)，這些證據(jù)特別管用。現(xiàn)在想想，花半天時(shí)間仔細(xì)驗(yàn)房，真的能省去后面很多麻煩。畢竟房子是要住幾十年的，多花點(diǎn)心思很值得。