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導語:本文詳細介紹了如何驗房收房驗房知識毛坯房的全面流程和注意事項,幫助您避免常見問題,確保收房順利。
第一次收房驗房,心里既興奮又忐忑。畢竟花了這么多錢買的房子,要是驗收時沒發現問題,住進去后再發現可就麻煩了。記得去年我朋友收房時沒仔細驗,結果裝修到一半發現墻面空鼓嚴重,返工多花了近兩萬。從那以后我就下定決心,自己的房子一定要好好驗。
驗房的第一步就是要檢查房屋的主體結構。記得那天我帶著驗房錘、卷尺、水平儀等工具,一進門就先敲了敲各個墻面。'咚咚'的空響聲特別明顯,這說明里面有空洞。我用粉筆把所有空鼓的地方都標記出來,最后數了數竟然有十幾處。開發商后來不得不全部重新抹灰處理。建議大家驗房時一定要帶上驗房錘,這個十幾塊錢的小工具能幫你發現大問題。
門窗的檢查也很關鍵。我家的入戶門當時開關就有異響,后來發現是門框沒裝正。窗戶更要仔細檢查,我是一扇一扇地試,看開關是否順暢,密封條是否完好。有個業主就因為沒注意,入住后才發現窗戶漏風,冬天特別遭罪。檢查時最好帶張A4紙,夾在窗縫里試試密封性。
水電驗收是最容易忽視的環節。我當時特意帶了插座測試儀,每個插座都試了一遍。還真發現兩個插座沒電,原來是線路接錯了。衛生間和廚房的防水也要重點檢查,我往地漏倒了幾桶水,觀察排水是否順暢,樓下有沒有滲漏。這些細節不檢查,等裝修完再發現問題就晚了。
毛坯房的驗收特別要注意墻面和地面的平整度。我用2米靠尺檢查時,發現客廳地面有3毫米的落差,這個在鋪地板前必須處理。墻面也要檢查是否有裂縫,特別是承重墻。有個鄰居就是沒注意,裝修時才發現承重墻有細微裂縫,最后不得不停工等開發商來維修。
最后提醒大家,驗房時一定要拍照留證。我當時把所有問題都拍了照,還錄了視頻。后來跟開發商交涉時,這些證據特別管用。現在想想,花半天時間仔細驗房,真的能省去后面很多麻煩。畢竟房子是要住幾十年的,多花點心思很值得。
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