合同范本
裝修合同 合同編號：__________ 甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人 / 身份證號：________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包方）：____________________資質(zhì)等級：__________________________法定代表人 / 身份證號：________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________開戶銀行：__________________________銀行賬號：__________________________ 第一條 工程概況 1. 工程地點：________________________（詳細(xì)地址，含房間號 / 樓棟號） 2. 工程內(nèi)容：具體裝修項目及范圍（可附《裝修項目清單》作為附件），示例： ? 墻面基層處理、刷漆； ? 地面瓷磚 / 木地板鋪設(shè)； ? 廚房、衛(wèi)生間防水及瓷磚鋪貼； ? 門窗更換 / 維修、燈具安裝等。 3. 工程承包方式：□ 包工包料 □ 包工不包料 □ 部分包工包料（需明確包料范圍及甲方自購材料清單） 4. 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期____天（因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期順延）。 第二條 工程價款及支付方式 1. 工程總價款：人民幣______元（大寫：____________________），此價款包含人工、材料（若包工包料）、運輸、垃圾清運等費用（不含稅 / 含稅，稅率____%）。 2. 價款支付方式（按工程進(jìn)度支付，可根據(jù)實際情況調(diào)整）： ? 合同簽訂當(dāng)日，甲方支付工程總價款的____%（即______元）作為預(yù)付款； ? 工程進(jìn)度完成______（如：墻面處理、地面找平）后，甲方支付工程總價款的____%（即______元）； ? 工程全部完工，雙方驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余工程總價款的____%（即______元）。 第三條 材料供應(yīng) 1. 若為包工包料：乙方需提供主要材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量證明文件（如合格證、檢測報告），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購使用；不得使用假冒偽劣、不符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，否則甲方有權(quán)要求乙方更換，費用由乙方承擔(dān)。 2. 若為甲方自購材料：甲方需按乙方提供的《材料進(jìn)場時間表》按時供應(yīng)材料，確保材料符合工程質(zhì)量要求；因材料逾期到場或質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或工程返工的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第四條 工程質(zhì)量與驗收 1. 乙方需按照國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50327-2001）及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。 2. 工程驗收分階段進(jìn)行（如隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收）： ? 隱蔽工程（如水電改造、防水）完工后，乙方需提前____日通知甲方驗收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)到場驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一工序； ? 工程全部完工后，乙方提交《竣工驗收申請》，甲方需在____日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《工程驗收合格確認(rèn)書》；若甲方逾期未驗收，視為工程合格。 3. 驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢，整改費用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。 第五條 雙方責(zé)任 （一）甲方責(zé)任 1. 開工前____日內(nèi)，向乙方提供施工場地的完整使用權(quán)（清理場地內(nèi)雜物、騰退房屋），并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工； 2. 提供施工所需的水、電接入點（確保正常供應(yīng)），費用由甲方承擔(dān)； 3. 按合同約定及時支付工程價款，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的____‰向乙方支付違約金； 4. 未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改施工方案或要求增減項目，否則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任。 （二）乙方責(zé)任 1. 指派______為項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理，及時向甲方反饋工程進(jìn)度； 2. 嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取安全防護(hù)措施，避免施工過程中發(fā)生人身、財產(chǎn)損害；若因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)； 3. 施工過程中做到文明施工，每日清理施工垃圾，工程完工后____日內(nèi)將全部垃圾清運出場（甲方需配合提供垃圾堆放點）； 4. 若乙方逾期完工，每逾期一日按工程總價款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并賠償甲方損失。 第六條 合同變更與解除 1. 雙方如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面《合同變更協(xié)議》，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力； 2. 發(fā)生以下情形之一的，守約方有權(quán)解除合同： ? 甲方逾期支付工程款超過____日，經(jīng)乙方催告后仍不支付的； ? 乙方擅自停工超過____日，或工程質(zhì)量存在嚴(yán)重問題且拒不整改的； ? 因不可抗力（如地震、政府禁令）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。 3. 合同解除后，已完成且合格的工程，甲方需按實際工程量支付價款；乙方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失。 第七條 違約責(zé)任 1. 乙方使用假冒偽劣材料的，需立即更換，并向甲方支付工程總價款____% 的違約金；若造成室內(nèi)環(huán)境污染或人身損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 2. 甲方擅自要求更改施工方案，導(dǎo)致工程返工的，需向乙方支付返工費用及工程總價款____% 的違約金。 3. 任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，需按實際損失金額賠償。 第八條 爭議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：□ 向工程所在地的人民法院提起訴訟；□ 提交______仲裁委員會（仲裁地：______）進(jìn)行仲裁。 第九條 其他約定 1. 本合同附件（《裝修項目清單》《材料確認(rèn)單》等）與本合同具有同等法律效力； 2. 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效； 3. 未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。 甲方（簽字 / 蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字 / 蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日
