記得去年我幫表姐驗收她人生第一套新房時的場景，那叫一個手忙腳亂。她拿著開發商給的鑰匙，站在毛坯房里一臉茫然：'這么多地方要檢查，到底從哪開始啊？'作為在揚州家裝行業摸爬滾打8年的老司機，今天我就要把壓箱底的驗房秘籍分享給大家。

先說說驗房前要準備的'兵器譜'。千萬別學我表姐拎著個手機就去了，至少要帶齊這幾樣：空鼓錘（網上十幾塊一個）、卷尺、手電筒、A4紙和筆。記得有次驗收精裝房，我就是靠手電筒側光發現客廳地磚有細微劃痕，最后開發商給免費更換了。現在想想，要是當時沒帶工具，這啞巴虧就吃定了。

墻面驗收絕對是重頭戲，我見過太多業主只盯著顯眼處看。正確做法是下午三四點光線好的時候，用空鼓錘以'米'字形路線輕敲墻面。去年春江明月小區有戶業主收房，就是靠這個方法發現主臥墻面存在大面積空鼓，敲起來像打鼓似的咚咚響。記住，單塊空鼓面積大于20cm×20cm就必須要求整改，這是住建部的明文規定。

水電驗收最容易被忽視，但隱患最大。建議自帶手機充電器測試每個插座，再打開所有龍頭同時放水。上個月翠月花園有業主沒做這個測試，入住后才發現水壓不足，洗澡時廚房一用水就變涼水。還有個專業小技巧：帶張A4紙測試門窗密封性，關閉后抽紙有明顯阻力才算合格。這些細節開發商不會主動告訴你，但咱們自己得門兒清。

最后說說精裝房的'照妖鏡'驗收法。一定要蹲下來看踢腳線接縫，趴地上檢查木地板色差，甚至要打開手機水平儀測地面平整度。去年西區某樓盤就出現過淋浴房坡度反了的情況，要不是業主細心發現，日后積水問題夠頭疼的。驗房這事就像找對象，婚前睜大眼，婚后才能少流淚啊！