精裝房交房時(shí)如何驗(yàn)房？這是很多業(yè)主在收房時(shí)最關(guān)心的問題。畢竟花了那么多錢買的房子，誰都不想收到一個(gè)滿是問題的"精裝房"。記得去年我?guī)团笥羊?yàn)房時(shí)，就遇到了墻面空鼓、地板起翹、衛(wèi)生間漏水等一系列問題。當(dāng)時(shí)朋友差點(diǎn)氣暈過去，還好我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)了這些問題，開發(fā)商也承諾整改。今天我就結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)，給大家分享一份詳細(xì)的精裝房驗(yàn)房指南。

首先，驗(yàn)房前一定要準(zhǔn)備好工具。建議帶上卷尺、水平儀、手電筒、空鼓錘、驗(yàn)電器、筆和紙等。這些工具能幫助你更專業(yè)地檢查房屋質(zhì)量。比如空鼓錘可以檢測(cè)墻面和地面的空鼓情況，水平儀能檢查地面的平整度。記得我第一次驗(yàn)房時(shí)就因?yàn)闆]帶工具，只能用手敲墻面，結(jié)果漏掉了幾處空鼓。

驗(yàn)房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注墻面和地面的質(zhì)量。用空鼓錘輕敲墻面，聽到"咚咚"聲就說明有空鼓。地面要用水平儀檢查平整度，還要仔細(xì)觀察瓷磚或地板是否有裂縫、色差等問題。記得有位業(yè)主分享說，他收房時(shí)沒仔細(xì)看地面，入住后才發(fā)現(xiàn)有幾塊地磚顏色明顯不一樣，嚴(yán)重影響美觀。

水電檢查是驗(yàn)房的重中之重。要測(cè)試每個(gè)插座是否通電，水龍頭是否漏水，地漏排水是否順暢。特別要檢查衛(wèi)生間和廚房的防水情況。我見過最夸張的案例是，一位業(yè)主收房時(shí)沒做閉水試驗(yàn)，結(jié)果入住后樓下鄰居天天投訴漏水，最后不得不把衛(wèi)生間全部重做防水。

門窗檢查也很重要。要檢查每扇門窗的開關(guān)是否順暢，密封性是否良好。有位業(yè)主告訴我，他收房時(shí)沒注意檢查陽臺(tái)推拉門，結(jié)果冬天漏風(fēng)嚴(yán)重，最后不得不自費(fèi)更換。此外，還要檢查櫥柜、衛(wèi)浴等固定設(shè)施的安裝質(zhì)量和使用功能。

最后提醒大家，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題一定要當(dāng)場(chǎng)記錄，并要求開發(fā)商限期整改。最好能拍照留證，避免日后扯皮。記得帶上驗(yàn)房清單，一項(xiàng)項(xiàng)仔細(xì)檢查，千萬不要嫌麻煩。畢竟這是你要住很多年的家，多花點(diǎn)時(shí)間認(rèn)真驗(yàn)房絕對(duì)是值得的。