拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業(yè)主都和我當(dāng)初一樣，既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是不知道該如何驗(yàn)收這套花了畢生積蓄的房子。記得我第一次驗(yàn)房時(shí)，站在空蕩蕩的毛坯房里手足無(wú)措，連從哪里開(kāi)始檢查都不知道。后來(lái)在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打這么多年，才明白驗(yàn)房原來(lái)有這么多門道。

說(shuō)到驗(yàn)房清單，最重要的就是要系統(tǒng)全面。我建議從房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)始檢查，首先用空鼓錘輕敲墻面和地面，聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓的聲音。記得去年有位業(yè)主王女士，就是因?yàn)闆](méi)檢查出來(lái)衛(wèi)生間墻面空鼓，裝修完瓷磚大面積脫落。還要特別注意門窗的安裝是否垂直，開(kāi)關(guān)是否順暢。我曾經(jīng)遇到過(guò)一扇陽(yáng)臺(tái)推拉門，因?yàn)檐壍腊惭b歪斜，怎么推都卡頓。

水電驗(yàn)收是重中之重，這點(diǎn)我可太有感觸了。記得有次幫客戶驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)廚房插座竟然沒(méi)通電，后來(lái)排查才發(fā)現(xiàn)是線路接反了。建議大家?guī)€(gè)手機(jī)充電器，每個(gè)插座都試試。水路方面，要檢查所有水龍頭是否出水正常，排水是否通暢。有個(gè)小技巧：接盆水快速倒入地漏，看排水速度，太慢說(shuō)明管道可能有問(wèn)題。我們揚(yáng)州這邊有個(gè)樓盤就出現(xiàn)過(guò)整棟樓下水管堵塞的情況。

墻面和地面的檢查也不能馬虎。要仔細(xì)觀察有沒(méi)有裂縫，特別是承重墻和梁柱位置。我見(jiàn)過(guò)最夸張的一個(gè)案例是業(yè)主收房時(shí)沒(méi)注意，后來(lái)裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳天花板有一條貫穿裂縫。地面的平整度也要檢查，可以帶個(gè)乒乓球，放在地上看會(huì)不會(huì)自己滾動(dòng)。去年幫李師傅驗(yàn)房時(shí)，就用這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)客廳地面傾斜度超標(biāo)。

最后提醒大家，驗(yàn)房時(shí)一定要拍照留證，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要讓開(kāi)發(fā)商工作人員當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)并簽字。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)就遇到過(guò)業(yè)主因?yàn)闆](méi)留證據(jù)，后期維權(quán)困難的案例。建議準(zhǔn)備兩份清單，一份自己留著，一份交給物業(yè)要求整改。記住：驗(yàn)房不是走過(guò)場(chǎng)，而是保障自己權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。希望這份清單能幫到即將收房的你，如果有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢我們揚(yáng)州家裝的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。