終于等到交房的這一天了！作為在揚(yáng)州做了十年家裝的技術(shù)員，我見過太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)而后悔莫及。記得去年有個王阿姨，收房時被開發(fā)商催著簽字，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水根本沒做好，樓下鄰居天天上來投訴。今天我就用最直白的話，告訴你驗(yàn)房時那些必須死磕的細(xì)節(jié)。

首先別被開發(fā)商的氣勢唬住，他們越催你越要穩(wěn)。帶好卷尺、空鼓錘、手電筒這些基礎(chǔ)工具，我習(xí)慣還會帶個插線板測試電路。從進(jìn)門開始，先看防盜門閉合是否嚴(yán)實(shí)，貓眼有沒有裝反——上周就遇到個客戶家貓眼從外面能直接看到室內(nèi)。墻面要斜著看反光，去年翡翠城的房子十戶有八戶墻面波浪形，開發(fā)商還想用"藝術(shù)效果"糊弄過去。

驗(yàn)到窗戶時千萬別只開關(guān)兩下就完事。去年四季花園交房時，很多業(yè)主沒發(fā)現(xiàn)雙層玻璃中間進(jìn)了水汽，等到梅雨天玻璃中間全是霧才后悔。現(xiàn)在你用手電筒照窗框四周，要是看見漏光就是密封條沒裝好。記得我們工程部老張說的："驗(yàn)房時你越像找茬的，住進(jìn)來就越省心"。

廚房衛(wèi)生間要重點(diǎn)關(guān)照，打開所有水龍頭看壓力，把洗菜池蓄滿水再放掉，同時檢查樓下會不會漏水。有個客戶就是沒做這個測試，結(jié)果裝修完第一天就把樓下櫥柜泡了。檢查地漏時帶瓶礦泉水倒進(jìn)去，要是水流得慢可能就是管道里有建筑垃圾。去年香榭里小區(qū)三十多戶都遇到這個問題，開發(fā)商最后不得不把整個單元的下水管全換了。

最后提醒大家，所有問題必須白紙黑字讓開發(fā)商簽字確認(rèn)。去年有個業(yè)主只在驗(yàn)房單上寫"墻面有問題"，結(jié)果開發(fā)商隨便補(bǔ)了下就說修好了。要學(xué)我們監(jiān)理李師傅的招數(shù)：拍照后用油性筆直接在墻上圈出問題位置，寫上日期，開發(fā)商想賴都賴不掉。記住啊，現(xiàn)在多花兩小時驗(yàn)房，將來能省兩年扯皮功夫！