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導語:本文詳細介紹了新房交房怎么驗房的完整流程和注意事項,包括驗房工具準備、墻面地面檢查、水電測試等關鍵步驟,助你順利收房。
終于等到交房的這一天了!看著開發商遞過來的鑰匙,我和老婆激動得手都有些發抖。這可是我們打拼多年買下的第一套房啊!不過興奮歸興奮,驗房這個環節絕對不能馬虎。記得朋友老張去年收房時沒仔細驗,住進去才發現墻面大面積空鼓,維修折騰了好久。今天我就把這次驗房的實戰經驗分享給大家,教你新房交房怎么驗房才能萬無一失。

驗房前我做了充分準備,特意請了一天假。工具包里裝著空鼓錘、卷尺、驗電筆、手電筒這些必備物品,還帶了個小本子記錄問題。開發商安排的驗房師傅看我這么專業,態度都認真了不少。我們先從入戶門開始檢查,反復開關測試合頁是否順暢,用鑰匙試試每個鎖孔。千萬別小看這個環節,隔壁單元王姐家的大門就有輕微變形,導致關門總留條縫。
走到客廳時,我拿出空鼓錘仔細敲擊每一面墻。'咚咚'的悶響說明里面有空鼓!果然在電視墻位置發現三處,趕緊讓師傅用粉筆標記出來。老婆蹲在地上檢查瓷磚,突然叫我:'老公快看,這塊磚縫對不齊!'我們順著縫隙摸過去,發現是地磚鋪貼不平整。驗房師傅解釋說這是因為砂漿收縮導致的,承諾會安排整改。
最讓我緊張的是水電測試環節。先打開所有水龍頭,觀察水流是否通暢,同時檢查樓下天花板有沒有滲水痕跡。衛生間做了24小時閉水試驗,這個千萬不能省!驗電時我特意帶了手機充電器,每個插座都試一遍。主臥有個插座居然沒電,拆開面板才發現是線路虛接。'這些隱蔽工程要是入住后發現就麻煩大了',驗房師傅邊記錄邊感慨。
最后我們用了將近4小時完成全部驗收,共查出17處問題。開發商當場開具了整改單,約定15個工作日內完成維修。現在想想,多虧當初認真驗房,不然等裝修完再發現問題,責任可就說不清了。建議各位業主驗房時最好兩個人配合,帶上懂行的朋友更好。畢竟這可能是我們人生中最大的一筆消費,再怎么仔細都不為過!
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