終于等到交房的日子了！那種激動的心情，相信每個買過新房的人都能體會。但興奮歸興奮，驗收這個環節可千萬不能馬虎。記得去年我陪朋友去收房，他光顧著高興，結果后來發現墻面空鼓、門窗關不嚴實等問題，折騰了好一陣子才解決。所以今天，我就以一個過來人的身份，跟大家聊聊新房驗收的那些事兒。

首先說說驗收前的準備工作。建議帶上卷尺、水平儀、小錘子這些基本工具，還有購房合同和驗房清單。我認識的一位業主王先生就吃過虧，當時沒帶小錘子，結果漏檢了好幾處空鼓。另外最好選個晴天去驗收，自然光線下更容易發現問題。記得有次下雨天去驗房，光線不好，后來才發現衛生間地漏排水不暢。

說到具體驗收項目，墻面檢查絕對是重中之重。用手摸摸看有沒有潮濕感，用小錘子輕輕敲擊聽聲音 - 空鼓的地方聲音明顯不一樣。門窗也要反復開關幾次，看看是否順暢，密封條是否完好。水電方面更要仔細，每個插座都要試，水龍頭要開到最大看看水壓。我表姐家當初就是沒檢查到位，入住后才發現廚房下水管漏水，把櫥柜都泡壞了。

驗房過程中一定要做好記錄，發現問題就拍照留證，在驗房單上詳細注明。千萬別聽信開發商'小問題以后修'的說辭，必須白紙黑字寫清楚。我同事李小姐就有過教訓，當時開發商口頭承諾維修，結果后來推諉扯皮，最后還是她自己花錢修的。另外記得核對房屋面積，這個可以直接關系到你的購房款，差個0.5平米就是好幾千塊錢呢。

最后提醒大家，驗收合格后也要保留好所有資料。購房合同、驗房單、維修單這些都要妥善保管，最好掃描存檔。我認識的一位業主劉先生就是因為弄丟了維修單，后來墻面開裂想要維權都找不到憑證。希望這些經驗之談能幫到準備收房的朋友們，祝大家都能順利收到滿意的新家！