還記得去年我?guī)捅斫泸?yàn)房時(shí)的情景嗎？那天下著小雨，我們帶著滿滿一工具箱的驗(yàn)房裝備來(lái)到她新買的小區(qū)。電梯里，表姐緊張地問(wèn)我：'聽(tīng)說(shuō)很多業(yè)主收房時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，我們真的能檢查出來(lái)嗎？'我笑著拍了拍她的肩膀，心想：這就是很多人收房時(shí)的真實(shí)心態(tài)——既期待又忐忑。

其實(shí)驗(yàn)房這件事，說(shuō)難不難，說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單。首先要準(zhǔn)備的工具就很有講究：空鼓錘、卷尺、水平儀、驗(yàn)電器、水壓測(cè)試儀...記得我第一次驗(yàn)房時(shí)，就因?yàn)闆](méi)有帶專業(yè)的空鼓錘，只能用鑰匙代替，結(jié)果漏掉了好幾處墻面空鼓。后來(lái)才明白，專業(yè)的工具能讓問(wèn)題無(wú)所遁形。

驗(yàn)房時(shí)最容易忽視的就是門窗的檢查。上個(gè)月我們驗(yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目，業(yè)主王先生就遇到了推拉門軌道變形的問(wèn)題。'要不是你們提醒，我根本不會(huì)注意到這個(gè)細(xì)節(jié)。'他后來(lái)這樣對(duì)我們說(shuō)。確實(shí)，很多人只關(guān)注墻面地面，卻忽略了門窗的開合順暢度、密封性這些細(xì)節(jié)。

水電檢查是驗(yàn)房的重中之重。記得有次驗(yàn)房，我們發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水壓明顯不足，開發(fā)商起初還不承認(rèn)。當(dāng)我們拿出專業(yè)的水壓測(cè)試數(shù)據(jù)時(shí)，對(duì)方才不得不安排維修。這件事告訴我們：驗(yàn)房時(shí)一定要用數(shù)據(jù)說(shuō)話，不能光憑感覺(jué)。

最后要提醒大家的是，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要當(dāng)場(chǎng)記錄并拍照留存。我們遇到過(guò)太多業(yè)主因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)做好記錄，后期維權(quán)時(shí)拿不出證據(jù)的案例。建議可以準(zhǔn)備一份詳細(xì)的驗(yàn)房清單，邊檢查邊打勾，這樣既不會(huì)遺漏項(xiàng)目，也能作為維權(quán)的有力證據(jù)。