第一次拿到新房鑰匙時(shí)，那種激動(dòng)又忐忑的心情至今難忘。記得去年幫表姐驗(yàn)收她那套精裝房時(shí)，我倆舉著手機(jī)邊查攻略邊驗(yàn)房的場(chǎng)景——墻面空鼓錘敲出『咚咚』回聲時(shí)，開(kāi)發(fā)商工程部經(jīng)理瞬間變色的表情特別有意思。不過(guò)說(shuō)真的，驗(yàn)房這事兒光看文字攻略就像隔靴搔癢，今天我特意整理了從門(mén)窗密封性測(cè)試到地暖壓力檢測(cè)的全流程視頻資料，這些可都是我們揚(yáng)州家裝老師傅壓箱底的實(shí)拍素材。

先說(shuō)說(shuō)最容易踩坑的墻面驗(yàn)收。上個(gè)月有個(gè)業(yè)主群里吐槽，收房時(shí)沒(méi)注意飄窗頂部，入住后雨季直接演變成『水簾洞』。其實(shí)用強(qiáng)光手電筒45度角照射墻面，起砂、裂縫這種問(wèn)題根本無(wú)所遁形。我們工程部的小伙子最喜歡演示這招，視頻里能清晰看到有些開(kāi)發(fā)商批蕩層偷工減料形成的波浪紋，這種細(xì)節(jié)不靠動(dòng)態(tài)影像真的很難說(shuō)清楚。

水電驗(yàn)收環(huán)節(jié)最讓人頭大。記得有次陪客戶驗(yàn)房，廚衛(wèi)出水口全部接反的奇葩案例。現(xiàn)在我們的驗(yàn)房視頻里專門(mén)增加了水壓測(cè)試儀的特寫(xiě)鏡頭，0.8MPa保持半小時(shí)的壓力值該怎么看，角閥接口如何檢查生料帶密封，這些關(guān)鍵點(diǎn)都用紅色箭頭做了標(biāo)注。有個(gè)退休的水電工程師看了直說(shuō)比他們當(dāng)年靠耳朵聽(tīng)靠譜多了。

最近特別火的驗(yàn)房神器空鼓檢測(cè)儀，其實(shí)使用很有講究。視頻里有段對(duì)比特別生動(dòng)：同樣都是『咚咚』聲，承重墻和非承重墻的空鼓判斷標(biāo)準(zhǔn)完全不同。有個(gè)粉絲看了視頻后發(fā)現(xiàn)自己家五處空鼓，開(kāi)發(fā)商不得不砸掉整面墻重做，后來(lái)專門(mén)給我們工作室送了錦旗。這些實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，可能比某些收費(fèi)驗(yàn)房師說(shuō)的都細(xì)致。

最后說(shuō)說(shuō)很多人忽略的『氣味驗(yàn)收』。上周處理的案例里，業(yè)主收房時(shí)沒(méi)注意地下室返潮味，等裝修完才發(fā)現(xiàn)霉斑已經(jīng)滲到地磚下面。現(xiàn)在我們視頻新增了環(huán)境檢測(cè)儀的使用教學(xué)，特別是教大家區(qū)分裝修異味和結(jié)構(gòu)性潮濕的差別。有個(gè)寶媽看了視頻后，果斷退掉了甲醛超標(biāo)的新房，這種實(shí)實(shí)在在幫到人的感覺(jué)特別棒。