買新房是人生大事，但你知道嗎？收房時(shí)的驗(yàn)房環(huán)節(jié)往往被很多業(yè)主忽視。記得去年我?guī)团笥羊?yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面有細(xì)微裂縫，開發(fā)商起初還不認(rèn)賬，最后靠著專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告才爭(zhēng)取到賠償。今天我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)十年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊驗(yàn)房那些事兒。

驗(yàn)房可不是簡(jiǎn)單地看看墻面、摸摸地板那么簡(jiǎn)單。首先要準(zhǔn)備好專業(yè)工具：空鼓錘、激光水平儀、驗(yàn)電器這些都不能少。上周有個(gè)業(yè)主王先生跟我說(shuō)，他收房時(shí)就帶了個(gè)手電筒，結(jié)果漏查了衛(wèi)生間3處空鼓，現(xiàn)在瓷磚都翹起來(lái)了。建議大家驗(yàn)房前一定要做足功課，或者找專業(yè)驗(yàn)房師陪同。

驗(yàn)房時(shí)要特別注意幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。首先是水電系統(tǒng)，記得測(cè)試所有插座是否通電，水壓是否正常。去年城南某個(gè)樓盤就出現(xiàn)過(guò)整層樓水管接反的烏龍事件。其次是門窗密封性，拿張A4紙夾在窗縫里，能輕松抽出來(lái)就說(shuō)明密封不行。墻面空鼓要用空鼓錘仔細(xì)敲擊，聽到"咚咚"聲就要標(biāo)記出來(lái)。

很多業(yè)主容易忽視的是防水驗(yàn)收。記得一定要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，特別是衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。我有位客戶李女士就是沒(méi)做這個(gè)測(cè)試，入住后發(fā)現(xiàn)樓下天花板滲水，維修起來(lái)特別麻煩。現(xiàn)在新樓盤普遍存在趕工期的問(wèn)題，所以驗(yàn)收更要仔細(xì)。

最后要提醒大家，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要當(dāng)場(chǎng)記錄在驗(yàn)收單上，最好拍照留證。去年幫劉阿姨驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)主臥地面傾斜度超標(biāo)，開發(fā)商開始推諉，后來(lái)靠著當(dāng)時(shí)的視頻證據(jù)才得以解決。記住，驗(yàn)房時(shí)的細(xì)致，能省去日后很多麻煩。