拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業(yè)主都和我一樣既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是這毛坯房到底質(zhì)量如何？會(huì)不會(huì)有什么隱藏問(wèn)題？記得去年我?guī)捅淼茯?yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了好幾處開發(fā)商偷工減料的地方。今天我就把自己這些年總結(jié)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)分享給大家，希望能幫助各位業(yè)主避開那些坑。

驗(yàn)房前一定要做好充分準(zhǔn)備。我建議提前準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具包：空鼓錘、卷尺、水平儀、手電筒、插座檢測(cè)儀這些都是必備的。記得第一次驗(yàn)房時(shí)我就因?yàn)闆](méi)帶空鼓錘，差點(diǎn)漏掉了墻面空鼓的問(wèn)題。后來(lái)裝修師傅告訴我，墻面空鼓如果不及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理，后期貼磚很容易脫落。現(xiàn)在想想都后怕，差點(diǎn)就要多花好幾千的返工費(fèi)。

驗(yàn)房當(dāng)天最好選擇晴天，這樣室內(nèi)光線充足便于檢查。我一般會(huì)從入戶門開始檢查，先試試門鎖是否靈活，再觀察門框是否垂直。記得有次驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)入戶門關(guān)不嚴(yán)實(shí)，開發(fā)商后來(lái)給換了新門。接著要重點(diǎn)檢查墻面和地面，用空鼓錘輕敲每一寸墻面，聽到'咚咚'的空洞聲就要標(biāo)記出來(lái)。地面則要檢查是否平整，有沒(méi)有明顯的裂縫或起砂現(xiàn)象。

水電檢查是驗(yàn)房的重中之重。我有個(gè)朋友就是因?yàn)闆](méi)仔細(xì)驗(yàn)水電，入住后才發(fā)現(xiàn)下水道經(jīng)常反水。所以我現(xiàn)在驗(yàn)房都會(huì)帶個(gè)水桶測(cè)試地漏排水速度，再用插座檢測(cè)儀檢查每個(gè)插座是否通電正常。衛(wèi)生間和廚房的防水也要特別注意，可以要求開發(fā)商做閉水試驗(yàn)。記得有次驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水沒(méi)做好，樓下鄰居的天花板都滲水了。

最后要提醒大家的是，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要詳細(xì)記錄在驗(yàn)房單上，并要求開發(fā)商限期整改。我習(xí)慣用手機(jī)拍照留證，這樣后期維權(quán)也有依據(jù)。驗(yàn)房真的不能馬虎，現(xiàn)在多花點(diǎn)時(shí)間仔細(xì)檢查，后期裝修入住就能少很多麻煩。希望每位業(yè)主都能驗(yàn)出個(gè)放心的好房子！