記得我第一次收房時(shí)，那種既興奮又忐忑的心情至今難忘。站在空蕩蕩的新房里，手里攥著開(kāi)發(fā)商給的鑰匙，卻不知道該從哪里開(kāi)始檢查。當(dāng)時(shí)多希望有人能告訴我收房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房方法啊！現(xiàn)在作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我想把這些年積累的經(jīng)驗(yàn)分享給大家，讓你收房時(shí)少走彎路。

收房前的準(zhǔn)備工作可不能馬虎。首先要準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具：卷尺、水平儀、驗(yàn)電器、空鼓錘、手電筒、粉筆這些小工具一個(gè)都不能少。記得帶上購(gòu)房合同和房屋平面圖，對(duì)照著檢查每個(gè)細(xì)節(jié)。我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)闆](méi)帶工具，只能用手拍打墻面聽(tīng)聲音，結(jié)果漏掉了不少問(wèn)題。上周幫王阿姨驗(yàn)房時(shí)，我們就用空鼓錘發(fā)現(xiàn)了三處墻面空鼓，開(kāi)發(fā)商不得不重新返工。

驗(yàn)房時(shí)一定要按順序系統(tǒng)檢查。先從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始，檢查開(kāi)關(guān)是否順暢，鎖具是否完好。然后檢查每個(gè)房間的窗戶(hù)，不僅要看開(kāi)關(guān)是否靈活，更要注意密封性。記得去年幫李先生驗(yàn)房時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)主臥窗戶(hù)漏風(fēng)，開(kāi)發(fā)商不得不更換了整個(gè)窗框。墻面和地面要重點(diǎn)檢查，用空鼓錘輕敲，聽(tīng)到空鼓聲就用粉筆做標(biāo)記。水電檢查更是重中之重，每個(gè)插座都要測(cè)試，水路要檢查是否滲漏。

很多業(yè)主容易忽略公共區(qū)域的驗(yàn)收。電梯、樓道、消防設(shè)施這些都要仔細(xì)查看。上個(gè)月幫張先生收房時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)消防通道被臨時(shí)堆放建筑材料，立即要求物業(yè)整改。還要記得檢查水表、電表、燃?xì)獗淼某跏甲x數(shù)，這個(gè)細(xì)節(jié)很多人都容易忘記。驗(yàn)房時(shí)最好兩個(gè)人配合，一個(gè)人檢查一個(gè)人記錄，效率會(huì)高很多。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后如何處理也很關(guān)鍵。要用手機(jī)拍照留存證據(jù)，在驗(yàn)房單上詳細(xì)記錄問(wèn)題位置和情況。記得劉小姐收房時(shí)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)欄桿松動(dòng)，我們不僅拍照記錄，還特意錄了視頻作為證據(jù)。要求開(kāi)發(fā)商明確整改期限，最好能寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議里。如果問(wèn)題比較嚴(yán)重，可以考慮暫緩收房，等整改完成后再驗(yàn)收。收房不是結(jié)束，而是開(kāi)始，后續(xù)的裝修準(zhǔn)備也要提前規(guī)劃好哦。