記得去年幫表姐驗收新房時，我們倆像偵探似的拿著空鼓錘在墻上叮叮當(dāng)當(dāng)敲了一下午。開發(fā)商派來的陪同人員臉色越來越尷尬，最后不得不承認(rèn)衛(wèi)生間有3處空鼓。這種成就感，比拿到新房鑰匙還讓人踏實。今天我就把多年積累的驗房經(jīng)驗分享給大家，告訴你交房時怎么驗收房屋才能不吃虧。

首先得準(zhǔn)備些專業(yè)工具，別看這些東西小，關(guān)鍵時刻能起大作用。我習(xí)慣帶5件套：激光測距儀檢查層高，20元買的小空鼓錘聽墻面聲音，插線板測試所有插座，乒乓球檢查地漏坡度，還有手機(jī)充電器試試USB接口。上次驗收時就發(fā)現(xiàn)客廳有個插座零火線接反，電工當(dāng)場就冒冷汗了。

墻面檢查要特別仔細(xì)，最好選晴天去。先看有沒有明顯裂縫，再用手電筒斜著照，能發(fā)現(xiàn)很多肉眼看不見的凹凸。記得有次驗房，開發(fā)商拍胸脯說墻面絕對平整，結(jié)果我們用兩米靠尺一量，偏差足足有8毫米。現(xiàn)在業(yè)主群里還流傳著當(dāng)時監(jiān)理啞口無言的視頻呢。

門窗驗收是個技術(shù)活，我總結(jié)了個順口溜：'推拉要順滑，鎖具咔嗒響，密封條嚴(yán)密，玻璃無劃傷'。特別是飄窗部位，去年冬天有業(yè)主發(fā)現(xiàn)密封不嚴(yán)導(dǎo)致滲水，維修起來特別麻煩。建議帶張A4紙測試門窗密封性，能輕松抽出來就說明有問題。

水電驗收最讓人頭疼，但也是最重要的。記得打開所有水龍頭看壓力，同時檢查下水速度。有個小竅門，可以把衛(wèi)生紙扔進(jìn)馬桶沖水，能一次沖走3張以上才算合格。電路方面，建議帶個驗電器，每個插座都要試。我就遇到過廚房插座沒接地線的情況，這要是用了大功率電器多危險。

最后提醒大家，發(fā)現(xiàn)問題一定要當(dāng)場標(biāo)注。我用便簽紙把問題部位都貼上，拍照留存，然后在驗收單上詳細(xì)記錄。有次開發(fā)商想賴賬，我們直接拿出標(biāo)注清楚的照片，對方立馬就認(rèn)了。記住，這時候心軟就是對自己錢包殘忍。