記得我第一次收毛坯房時，那種既興奮又忐忑的心情至今難忘。興奮的是終于要有自己的家了，忐忑的是完全不知道該怎么驗房。站在空蕩蕩的房子里，看著粗糙的水泥墻面，我甚至不知道從哪開始檢查。后來才知道，原來毛坯房驗收有這么多門道，稍不注意就可能埋下隱患。

說到驗房工具，我建議準備這幾樣必備物品：空鼓錘、卷尺、手電筒、水平尺、插座測試儀和筆記本。記得第一次用空鼓錘敲墻面時，聽到'咚咚'的空鼓聲，我的心也跟著'咯噔'一下。后來裝修師傅告訴我，空鼓面積超過400cm2就需要開發(fā)商整改，這個標準我一直記到現(xiàn)在。

墻面檢查要特別注意幾個地方：首先看有沒有明顯的裂縫，特別是承重墻部位；其次用空鼓錘輕敲，聽聲音辨別空鼓；最后要檢查墻面的垂直度，用靠尺測量偏差不能超過3mm。記得鄰居王阿姨家就是因為沒檢查出墻面空鼓，裝修后瓷磚大面積脫落，那叫一個糟心。

地面驗收同樣不能馬虎。除了檢查平整度外，還要特別注意有沒有裂縫和起砂現(xiàn)象。我通常會蹲下來用手摸地面，感受是否有明顯的凹凸不平。有一次驗房時發(fā)現(xiàn)客廳地面有細微裂縫，后來經(jīng)專業(yè)人員檢測是基層沒做好，開發(fā)商不得不全部返工。

水電檢查是最容易忽視卻最重要的環(huán)節(jié)。我總結(jié)了個小口訣：'一測二看三試'。測所有插座是否通電，看水管接口是否滲漏，試地漏排水是否順暢。記得要帶個插座測試儀，它能快速檢測線路是否正確。有個朋友就是因為沒檢查電路，裝修完才發(fā)現(xiàn)某個插座沒電，不得不砸墻重走線。

門窗驗收要注意以下幾點：檢查門窗開合是否順暢，鎖具是否完好，玻璃是否有裂紋。我習(xí)慣帶張A4紙測試門窗密封性，夾在門縫里拉不出來說明密封良好。另外要測量門窗尺寸是否與合同一致，這個環(huán)節(jié)經(jīng)常被忽略。

最后提醒大家，驗房發(fā)現(xiàn)問題一定要當場標記并拍照留存，要求開發(fā)商出具書面整改承諾。我每次都會準備兩份驗房清單，一份自己留著，一份讓開發(fā)商簽字確認。記住，收房時的細心，就是為以后省心。畢竟，誰也不想住進新房后還要為各種質(zhì)量問題頭疼，你說對吧？