買新房是人生中的一件大事，但收房時的驗房環節卻常常被忽視。很多人拿到鑰匙后興奮不已，匆匆簽了字就搬進去，結果住進去才發現各種問題：墻面開裂、水管漏水、電路不穩定……這時候再找開發商理論，往往已經晚了。作為揚州家裝的技術員，我見過太多這樣的案例，今天就來和大家聊聊專業收房驗房的重要性。

記得去年有個客戶王先生，他在西區買了一套精裝房，收房時覺得房子看起來很漂亮，就沒仔細檢查。結果入住三個月后，衛生間開始漏水，樓下鄰居天天上門投訴。后來我們去看才發現，當初防水就沒做好。王先生后悔不已，光是重新做防水就花了兩萬多。所以啊，收房時一定要仔細驗房，發現問題及時讓開發商整改，這樣才能避免后期的麻煩。

專業的驗房師會帶著各種工具來檢查房屋質量。他們會用空鼓錘敲擊墻面，聽聲音判斷是否有空鼓；用測距儀測量房間尺寸是否與合同一致；用插座檢測儀檢查每個插座是否正常工作；還會檢查門窗的密封性、地板的平整度、水電管線的走向等等。這些細節普通人很難注意到，但恰恰是日后居住舒適度的關鍵。

除了硬件設施，驗房時還要特別注意一些隱蔽工程。比如防水工程，要檢查衛生間、陽臺等區域的防水層是否達標；再比如水電管線，要看走向是否合理，有沒有安全隱患。我們遇到過很多案例，業主收房時沒發現這些問題，等裝修完了才發現，這時候再整改就特別麻煩，不僅要砸掉已經裝修好的部分，還要額外花費不少錢。

最后給大家一個小建議：收房驗房最好選擇工作日的白天進行，這樣光線充足，更容易發現問題。驗房時要保持冷靜，不要被開發商的催促影響判斷。如果自己不懂，一定要請專業的驗房師幫忙。畢竟房子是要住幾十年的，多花點時間仔細檢查，總比住進去后天天修修補補強。