拿到新房鑰匙的那一刻，心情總是無比激動。但你知道嗎？收房驗房可是個技術活，稍不注意就可能留下隱患。作為揚州家裝行業的老兵，我見過太多業主因為不懂驗房而吃虧的案例。今天就讓我來跟大家聊聊新房收房驗房的那些事兒。記得去年有位業主，就是因為在驗房時沒注意墻面空鼓，結果裝修到一半墻面大面積開裂，最后多花了近萬元來返工。

驗房的第一步就是要檢查房屋的整體結構。先別急著看裝修，要重點關注承重墻是否有裂縫，梁柱是否垂直。記得帶上一個小錘子，輕輕敲擊墻面，聽聽聲音是否均勻。如果聽到"咚咚"的空響聲，那很可能存在空鼓現象。我們曾經遇到過一個極端的案例，業主收房時沒仔細檢查，后來發現整面墻都是空鼓，最后不得不全部鏟掉重做。

水電驗收是驗房的重中之重。建議大家一定要帶上驗電器，測試每個插座是否通電。別忘了檢查水壓，打開所有水龍頭，看看水流是否正常。有個小竅門：可以把衛生間的排水口堵住，放滿水后觀察24小時，看看樓下有沒有滲水。去年我們幫一位業主驗房時，就發現主臥衛生間防水沒做好，要不是及時發現，裝修完就麻煩了。

門窗檢查也不能馬虎。試著開關幾次門窗，看看是否順暢，鎖具是否好用。特別注意窗戶的密封性，可以用打火機在窗縫處測試，如果火苗晃動明顯，說明密封不好。我認識的一位老師傅說，他見過最夸張的是開發商把門裝反了，業主收房半年后才發現，維權起來特別麻煩。

最后要提醒大家的是，驗房時一定要做好記錄和拍照。發現問題要當場讓開發商或物業簽字確認，并約定整改時間。我們建議業主最好能請專業的驗房師陪同，畢竟專業的事還是交給專業的人來做。記得有位業主跟我說：'早知道驗房這么重要，當初就該請你們來，現在這些裝修問題真是讓人頭疼。'

驗房看似簡單，實則暗藏玄機。希望今天的分享能幫到準備收房的揚州業主們。如果你還有其他疑問，隨時可以聯系我們。記住，好的開始是成功的一半，把好驗房這一關，才能讓后續的裝修順利進行。