還記得去年我?guī)捅斫泸?yàn)收她那套精裝房的情景——開發(fā)商信誓旦旦說『拎包入住』，結(jié)果我們用紅外線水平儀一測，客廳地面居然有3公分的高低差！那天表姐蹲在飄窗邊抹眼淚的樣子，至今想起來都心疼。今天我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)十年老兵的視角，跟大家聊聊那些開發(fā)商絕不會(huì)主動(dòng)告訴你的收房驗(yàn)房知識(shí)驗(yàn)房知識(shí)。

首先得準(zhǔn)備些趁手的『兵器』，五金店20塊錢的空鼓錘可比你用手敲靠譜多了。上周有個(gè)業(yè)主群里吐槽，說驗(yàn)房時(shí)懶得買工具，結(jié)果入住三個(gè)月后瓷磚整片脫落，維修費(fèi)夠買十把錘子。建議必備清單里要有：卷尺（檢查層高）、相位檢測儀（測電路）、A4紙（試門窗密封性）、乒乓球（測地漏坡度）。記得去年翡翠城交房時(shí)，我們就用乒乓球測出某戶衛(wèi)生間地漏反坡，開發(fā)商不得不重做防水層。

電路檢查最容易被忽視，上個(gè)月香格里拉小區(qū)有戶人家裝修完才發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座根本沒通電。教大家個(gè)土辦法：帶個(gè)手機(jī)充電器逐個(gè)插座測試，比開發(fā)商給的『已驗(yàn)收』標(biāo)簽可靠得多。水路更要仔細(xì)，把所有地漏同時(shí)灌水，觀察排水速度是否一致。我見過最夸張的情況是某樓盤陽臺(tái)地漏直接接到雨水管，一下暴雨就倒灌。

墻面驗(yàn)收要選陰天去看，去年夏天陽光城交房時(shí)，有戶業(yè)主在晴空萬里時(shí)驗(yàn)收覺得墻面很完美，結(jié)果雨季一來就成了『世界地圖』——滲水痕跡全顯出來了。特別注意飄窗臺(tái)、外墻接縫處這些重災(zāi)區(qū)，用手摸有沒有潮濕感。記得帶張信用卡，往門窗縫隙里插，能插進(jìn)去的地方后期肯定漏風(fēng)。

最后提醒大家，開發(fā)商提供的《分戶驗(yàn)收表》一定要逐項(xiàng)核對(duì)。去年某樓盤玩文字游戲，把『室內(nèi)凈高』寫成『建筑層高』，差出的15公分都被吊頂吃掉了。建議帶著懂行的朋友或驗(yàn)房師一起去，我們?nèi)ツ陰涂蛻趄?yàn)房時(shí)，就在某品牌開發(fā)商的精裝房里發(fā)現(xiàn)過將防火板當(dāng)實(shí)木地板鋪的情況。收房時(shí)的將就，就是給日后裝修埋雷啊！