記得去年幫表哥驗收他在西區的新房時，我們都傻眼了——飄窗臺面有長達30公分的裂縫，衛生間地漏竟然比地面還高。開發商笑瞇瞇地遞過驗收單說"這都是小問題"，那一刻我才明白，收房驗房這件事，真的不能光靠開發商良心。

現在輪到我自己要收房了，特意請教了在揚州做了十幾年驗房的老周。他告訴我驗房要像偵探破案，得帶著"兇器"去——可不是真的兇器，而是一套驗房神器。空鼓錘得買金屬頭的，那種塑料的根本聽不出空鼓；激光水平儀別看巴掌大，往墻上一照，連1毫米的傾斜都藏不住；最絕的是他自制的驗電器，插進插座三秒就能知道線路接沒接反。

上周我去新房時，物業經理看我提著大包小包直撇嘴。結果驗到主臥飄窗時，空鼓錘"咚咚"的聲響讓他的笑臉僵住了——整面保溫層都是空鼓。老周教的這招真管用，要是不驗出來，等裝修完墻漆開裂，開發商肯定推給裝修公司。現在他們得乖乖給我重做，光這一項就省了小兩萬的后期維修費。

要說最容易被忽略的，要數門窗驗收。我們小區有個業主收房半年才發現，書房窗戶在下雨天會往內滲水。后來發現是外窗臺排水坡度做反了，但早就過了質保期。現在我學乖了，專門挑下雨天去驗房，帶著紙巾沿窗框慢慢擦，真有滲水立刻就能發現。還有那些精裝房，千萬別被樣板間晃花眼，記得帶個螺絲刀，把櫥柜踢腳線撬開看看里邊，十家有八家能發現建筑垃圾。

水電驗收可是重頭戲，上次驗房就遇到奇葩事。開發商說所有線路都試過了，結果我用驗電器一查，兒童房兩個插座竟然是同一條回路，開空調就跳閘。現在我都隨身帶個小夜燈，每個插座都試過才放心。水路更要命，有鄰居沒驗防水，裝修完發現樓下天花板滲水，賠了五萬還傷了鄰里和氣。現在我都帶著桶裝水去，地漏、臺盆、馬桶一個個灌水試，雖然麻煩但值得。

最后說說那個坑過無數人的"陰陽合同"。開發商給的驗收單上往往寫著"業主已確認無質量問題"，旁邊卻用淺色小字標注"細微瑕疵不計入質量問題"。上次我硬是讓他們把"墻面空鼓不超過3處"改成具體位置和面積，氣得經辦人直瞪眼。記住，沒寫進合同的承諾都是空話，哪怕他說會所明年建好，不寫進補充協議就當沒聽過。