收房驗房是每個業(yè)主在拿到新房鑰匙時必經(jīng)的一個環(huán)節(jié)，但很多人對這個流程并不熟悉，甚至有些手足無措。記得我第一次收房時，站在空蕩蕩的毛坯房里，完全不知道從哪里開始檢查。物業(yè)遞過來一疊文件讓我簽字，我猶豫著不敢下筆——萬一房子有問題怎么辦？后來我才明白，收房驗房其實有一套完整的流程，只要按部就班地來，就能避免很多后續(xù)的麻煩。

驗房前的準備工作至關重要。首先要準備好驗房工具，建議帶上卷尺、水平儀、手電筒、空鼓錘等基本工具。我記得有位鄰居王先生分享過他的經(jīng)驗：'我第一次驗房時就帶了個手機，結(jié)果很多細節(jié)都沒檢查到位，后來裝修時才發(fā)現(xiàn)墻面有多處空鼓。'其次要提前了解房屋的基本信息，包括戶型圖、水電走向等。最好能約上有裝修經(jīng)驗的朋友一起驗房，人多眼雜，更容易發(fā)現(xiàn)問題。

正式驗房時要從外到內(nèi)系統(tǒng)檢查。先從入戶門開始，檢查門鎖是否靈活，門扇有無變形。然后檢查墻面和地面，用空鼓錘輕敲，聽聲音辨別是否有空鼓。記得李女士跟我們分享過：'我家驗房時發(fā)現(xiàn)客廳墻面有3處空鼓，及時讓開發(fā)商修補了，現(xiàn)在住進來特別踏實。'接著要重點檢查水電設施，測試每個插座是否通電，打開所有水龍頭看水流是否正常，排水是否通暢。

驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題要及時記錄并要求開發(fā)商整改。建議用便利貼直接在有問題的地方做標記，同時拍照留存證據(jù)。張先生就有過教訓：'當時發(fā)現(xiàn)陽臺防水有問題，只是口頭跟物業(yè)說了，結(jié)果他們一直拖著不修，后來我只能自己花錢重做。'所有問題都要書面記錄在驗房單上，并要求開發(fā)商簽字確認整改時限。

收房時要仔細核對相關文件。包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，確保所有文件齊全。最后提醒大家，即使驗房時沒發(fā)現(xiàn)問題，在裝修前最好再請專業(yè)驗房師復查一次。畢竟有些隱蔽工程的問題，可能要專業(yè)設備才能檢測出來。記住，收房時的細心，能為后續(xù)居住省去很多麻煩。