最近接到不少業主的咨詢，都在糾結一個問題：到底是先收房還是先驗房？這個問題看似簡單，但實際上關系到業主的切身利益。記得上個月有個王先生，就是因為急著收房，結果入住后發現墻面大面積空鼓，衛生間防水也有問題，維修起來特別麻煩。今天我就以揚州家裝從業10年的經驗，跟大家好好聊聊這個話題。

先說結論：一定要先驗房再收房！這是無數業主用血淚教訓換來的經驗。開發商交房時，往往會催促業主先簽字收房，等收了房再驗。但這時候如果發現問題，維權難度就會大很多。我建議業主在收房前，一定要請專業驗房師或者自己仔細檢查。驗房時要特別注意墻面空鼓、門窗密封性、水電管線等隱蔽工程。

記得去年幫李女士驗房時，就發現她家陽臺地面有嚴重積水問題。如果她先收了房，這個問題很可能就被開發商推脫成業主使用不當造成的。我們驗房時要帶上空鼓錘、水平尺、驗電器等工具，重點檢查墻面地面平整度、水電線路、防水工程等。建議業主可以列個驗房清單，一項項檢查記錄。

有些業主可能會問：如果驗出問題開發商不整改怎么辦？這里要特別注意，驗房發現問題后一定要書面通知開發商，并要求對方簽字確認。必要時可以拍照錄像留存證據。在揚州，我們遇到過不少案例，都是因為業主沒有保留證據，最后維權困難。所以切記：先驗后收，留好證據，這是保障自身權益的關鍵。

最后說說驗房的最佳時機。建議選擇晴天白天驗房，這樣更容易發現墻面裂縫、滲水等問題。驗房時間最好控制在2-3小時，太倉促容易遺漏問題。如果自己不懂驗房，花幾百塊請個專業驗房師是很值得的。畢竟一套房子幾十上百萬，驗房這點錢真的不能省。希望每位業主都能順利收房，住進滿意的新家。