終于等到收房的這一天了！作為在揚(yáng)州打拼多年的裝修老師傅，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房環(huán)節(jié)馬虎而后悔莫及。記得去年有個(gè)業(yè)主王姐，為了省下幾百塊驗(yàn)房費(fèi)，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)墻面空鼓嚴(yán)重，最后維修花了近萬(wàn)元。今天我就跟大家好好聊聊收房驗(yàn)房那些事兒，特別是費(fèi)用這塊，可千萬(wàn)別因小失大啊。

說(shuō)到驗(yàn)房費(fèi)用，其實(shí)主要包含兩個(gè)部分：專業(yè)驗(yàn)房師的勞務(wù)費(fèi)和檢測(cè)工具使用費(fèi)。在揚(yáng)州這邊，普通住宅的驗(yàn)房費(fèi)用一般在300-800元不等。您可能要問(wèn)：這價(jià)格差得也太大了吧？其實(shí)收費(fèi)高低主要取決于房屋面積和驗(yàn)房項(xiàng)目。比如100平左右的房子，基礎(chǔ)驗(yàn)房大概300-500元；如果要檢測(cè)水電隱蔽工程或者用專業(yè)設(shè)備測(cè)甲醛，那費(fèi)用自然就上去了。

我建議業(yè)主們一定要找有資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。去年就遇到過(guò)一位業(yè)主圖便宜找了"游擊隊(duì)"驗(yàn)房，結(jié)果漏檢了好幾處空鼓，最后維權(quán)都找不到人。正規(guī)驗(yàn)房師都會(huì)出具詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告，這份報(bào)告在后期維權(quán)時(shí)特別重要。記得要看看驗(yàn)房師有沒(méi)有《房屋查驗(yàn)咨詢師》證書(shū)，這可是國(guó)家認(rèn)可的資格證書(shū)。

驗(yàn)房過(guò)程中有幾個(gè)重點(diǎn)要特別注意：首先是墻面空鼓檢查，這個(gè)最容易出問(wèn)題；其次是門(mén)窗密封性，很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)；還有就是水電點(diǎn)位是否與合同一致。我建議業(yè)主最好全程跟著驗(yàn)房師，邊驗(yàn)邊學(xué)，這樣以后自己也能發(fā)現(xiàn)一些小問(wèn)題。

說(shuō)到省錢技巧，我倒是有個(gè)小建議：可以約上同小區(qū)幾戶鄰居一起團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房服務(wù)，這樣通常能打個(gè)8折左右。不過(guò)要提醒的是，團(tuán)購(gòu)歸團(tuán)購(gòu)，驗(yàn)房時(shí)一定要一戶一戶仔細(xì)驗(yàn)，可不能走馬觀花。畢竟房子是要住幾十年的，這幾百塊的驗(yàn)房費(fèi)真的不能省。

最后說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房時(shí)機(jī)。最佳時(shí)間是在開(kāi)發(fā)商通知收房后的3天內(nèi)，這個(gè)時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題最好解決。千萬(wàn)別等到裝修開(kāi)始了才想起來(lái)驗(yàn)房，那時(shí)候很多問(wèn)題就說(shuō)不清了。記住啊，驗(yàn)房不是走過(guò)場(chǎng)，而是對(duì)自己未來(lái)幾十年居住質(zhì)量的保障。