最近在揚州家裝行業里，有個案例讓我印象特別深刻。王阿姨買了一套二手房，原計劃等過戶手續辦完再開始裝修。但中介和原業主都說可以提前進場施工，結果裝修到一半就出了大問題...

作為在揚州做了十幾年家裝的技術員，我見過太多因為提前裝修引發的糾紛。最常見的就是裝修到一半發現房子存在隱性質量問題，這時候原業主和裝修公司就開始互相推諉。記得去年有個客戶，提前裝修時拆了廚房墻面，結果發現大面積滲水，維修費用高達3萬多，買賣雙方為此鬧上了法庭。

提前裝修最大的風險在于產權未完全轉移。這時候如果出現任何問題，維權會特別困難。我建議業主們一定要等房產證到手再動工。如果實在要提前裝修，至少要確保以下幾點：第一，要和原業主簽訂書面協議；第二，要對房屋現狀進行詳細記錄；第三，要購買裝修保險。

有個老客戶張先生的做法就很聰明。他在提前裝修前，專門請我們做了全屋檢測，用專業設備拍了200多張照片存檔。后來果然發現衛生間防水有問題，因為有完整證據鏈，最后原業主不得不承擔了全部維修費用。

其實在揚州，二手房交易周期比較長，很多業主都著急想提前裝修。但根據我們公司的統計數據顯示，提前裝修引發的糾紛占到家裝糾紛總量的37%。所以在這里要特別提醒大家，寧可多等幾天，也不要貿然開工。如果真的遇到緊急情況需要提前裝修，建議找專業的家裝公司做全程監理。