裝修是件大事，不管是辦公室還是家庭裝修，簽合同這一步千萬不能馬虎。記得去年我們公司隔壁的王總，就是因?yàn)?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">合同沒看清，結(jié)果裝修到一半施工隊(duì)突然加價(jià)，鬧得不可開交。今天我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊這份辦公室室內(nèi)家庭裝修合同書里的門道。

首先說說合同書的基本結(jié)構(gòu)。正規(guī)的裝修合同應(yīng)該包含工程概況、施工內(nèi)容、材料清單、工期安排、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等七大板塊。我見過太多業(yè)主只盯著總價(jià)看，結(jié)果施工時(shí)發(fā)現(xiàn)合同里寫著『乳膠漆品牌由施工方指定』，最后用的都是劣質(zhì)材料。建議大家拿到合同后，重點(diǎn)檢查材料清單這部分，品牌、型號(hào)、數(shù)量都要白紙黑字寫清楚。

說到付款方式，這里有個(gè)血淚教訓(xùn)要分享。上個(gè)月幫客戶李女士審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同里寫著『開工前支付80%工程款』。我當(dāng)場(chǎng)就給她畫了個(gè)大大的叉號(hào)——這種付款比例風(fēng)險(xiǎn)太大了！正常應(yīng)該按照3:3:3:1的比例分期支付，即開工30%、隱蔽工程驗(yàn)收30%、竣工驗(yàn)收30%、質(zhì)保金10%。記住，錢在誰手里，話語權(quán)就在誰手里。

驗(yàn)收條款是另一個(gè)容易踩坑的地方。有個(gè)客戶張先生去年裝修辦公室，合同里只簡(jiǎn)單寫了『竣工驗(yàn)收』四個(gè)字。結(jié)果施工方把網(wǎng)絡(luò)布線做得亂七八糟，卻說這不算主體工程。所以一定要在合同里明確寫明：水電隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收三個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)階段驗(yàn)收什么項(xiàng)目、用什么標(biāo)準(zhǔn)都要具體化。最好附上詳細(xì)的驗(yàn)收清單作為合同附件。

最后說說違約責(zé)任。我們揚(yáng)州本地的周老板就吃過虧，合同里只約定了施工方延期要賠違約金，卻沒寫具體金額。結(jié)果施工拖了三個(gè)月，每天只賠50元，還不夠房租的零頭。建議大家在合同中明確約定：延期違約金按工程總價(jià)的萬分之五/天計(jì)算，材料以次充好要三倍賠償，這樣才有約束力。

說到這里，可能有人要問：有沒有現(xiàn)成的合同范本可以參考？其實(shí)每個(gè)裝修項(xiàng)目情況不同，最好找專業(yè)律師或裝修監(jiān)理根據(jù)實(shí)際情況擬定。不過我可以給大家一個(gè)自檢清單：檢查工程量和材料是否明確？付款節(jié)點(diǎn)是否合理？驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是否具體？違約責(zé)任是否對(duì)等？把這四個(gè)問題搞清楚了，就能避開大部分合同陷阱。裝修是件高興事，可別讓一紙合同壞了心情啊！