裝修房子是件大事，但很多人簽合同時卻草草了事，結(jié)果后期糾紛不斷。記得去年王阿姨家裝修，就因為合同里沒寫明材料品牌，最后工人用了劣質(zhì)瓷磚，氣得她直跺腳。今天咱們就好好聊聊房屋裝修合同文本那些事兒，讓你避開這些坑。

首先得知道，正規(guī)裝修合同應(yīng)該像菜譜一樣詳細。我經(jīng)手過幾百份合同，發(fā)現(xiàn)最容易出問題的就是工程量和材料清單。上周剛有個客戶拿著合同來咨詢，上面只寫了『墻面處理』四個字，結(jié)果工人把鏟墻皮和刷膩子分開算錢，多收了兩千多。記住一定要寫明：鏟除原墻面多少平米、刮幾遍膩子、用什么型號的乳膠漆，連涂刷次數(shù)都要白紙黑字寫清楚。

材料約定更是重災(zāi)區(qū)。去年裝修的李先生就吃過虧，合同上寫的是『某品牌生態(tài)板』，結(jié)果裝修公司用該品牌最便宜的工程板。現(xiàn)在正規(guī)做法應(yīng)該像開藥方似的注明：比如『莫干山E0級實木多層板18mm厚，型號MG-618』。要是怕麻煩，至少得寫清楚品牌、系列和環(huán)保等級這三要素。

付款方式這塊藏著大學(xué)問。有些公司要求簽合同就付60%，這絕對是個坑。我們揚州家裝行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)付款流程通常是：定金不超過30%、水電驗收付30%、木工驗收付30%、尾款10%留到全部完工。特別提醒尾款至少要留5%，等空氣質(zhì)量檢測合格再付。張總家去年裝修就是卡著5%尾款，最后讓裝修公司把開裂的吊頂全返工了。

違約條款要逐字看。有家裝修公司的合同寫著『工期延誤每天賠0.1%』，聽著挺合理是吧？但一算總價10萬的工程，每天才賠100塊，工人巴不得多拖幾天。標(biāo)準(zhǔn)的賠償應(yīng)該是工程總價的0.3%-0.5%，而且別忘了寫上『甲方有權(quán)單方解除合同』這一條。最近幫客戶改合同時，我還特別建議加上『因乙方原因?qū)е驴諝赓|(zhì)量不合格的，必須無條件返工』。

最后說說容易被忽略的細節(jié)。合同附件一定要齊全，包括設(shè)計圖紙、預(yù)算清單、材料確認單，每頁都要蓋騎縫章。建議業(yè)主自己準(zhǔn)備支錄音筆，重要溝通都錄下來。去年有個糾紛就是設(shè)計師口頭承諾送美縫劑，結(jié)果合同沒寫，最后只能吃啞巴虧。記住：裝修公司答應(yīng)你的所有優(yōu)惠，必須全部落實到合同文字里。