最近總有業主在后臺私信問我：『老王啊，都會誠品三期到底啥時候能交房？我孩子明年上學就指著這套學區房呢！』說實話，作為在揚州干了十幾年家裝的老監理，我特別理解大家的心情。上周我剛去工地轉了一圈，看到工人們正在加班加點做外立面收尾，樓下園林區已經開始栽種銀杏樹了。

根據開發商最新發布的工程進度公告，三期預計在今年12月中旬達到交付條件。不過要提醒大家的是，這個時間節點還要通過住建部門的綜合驗收。我翻了下施工日志，目前1-5號樓水電管線已全部隱蔽驗收完畢，這個進度在揚州同體量樓盤里算比較快的。記得2號樓的張阿姨上個月來看房時還擔心地說：『聽說隔壁樓盤延期了半年，咱們不會也...』其實從我的經驗來看，現在工地每天至少有200名工人在交叉作業，只要不出現極端天氣，年底交房問題不大。

說到驗房，這里要劃重點了。上周幫6棟的李先生驗房時就發現飄窗臺面有細微裂縫，開發商當場就安排了整改。建議大家收房時一定要帶驗房師，重點檢查這幾個部位：首先是門窗密封性，可以用A4紙測試；其次是地暖壓力表，要求保持0.6MPa以上24小時不降壓；最后要特別注意衛生間閉水試驗，這個后期出問題最麻煩。我們裝修隊接過的二手房，十家有八家都是防水沒做好返工的。

很多業主都在問延期賠償的問題。按照合同約定，逾期90天內是按日萬分之一賠付。不過據我所知，項目目前還沒啟動延期賠付預案。3號樓的陳律師上周末在業主群里分享了個案例：去年西區某樓盤因為疫情延期，最終是通過免收一年物業費的方式和解的。建議大家保存好購房合同和開發商的所有書面通知，真有情況也好維權。

最后說說大家關心的業主群。目前三期已經有三個滿員的500人微信群，需要驗證購房合同編號才能加入。群里經常組織工地開放日，上周還有業主自發湊錢請了第三方檢測機構來做空氣質量檢測。想進群的可以私信我，記得備注樓棟號——上次就鬧過烏龍，5號樓的小夫妻被拉到了二期的群里，白跑一趟工地。