最近剛拿到新房鑰匙的張女士，站在滿是建筑垃圾和灰塵的毛坯房里發(fā)愁。她興奮地摸著口袋里的裝修預(yù)算表，卻發(fā)現(xiàn)完全沒考慮過開荒保潔這回事。'這裝修保潔開荒價格到底怎么算？'她翻著手機(jī)里十幾個保潔公司的報價單，從3元/㎡到15元/㎡的都有，這差價讓她徹底懵了。

作為揚(yáng)州家裝的老員工，我太懂這種困惑了。上周剛完成的一個案例，120平的三居室，業(yè)主李先生在對比了五家報價后，最終選擇了8元/㎡的中檔服務(wù)。結(jié)果驗收時傻眼了——窗框縫隙里的水泥點(diǎn)沒清理，地磚美縫劑殘留明顯，最氣人的是保潔員竟用鋼絲球把新裝的淋浴房玻璃刮花了。'早知道就選12元那家了'，他懊惱地說。其實(shí)開荒保潔不是簡單的打掃衛(wèi)生，那些藏在細(xì)節(jié)里的魔鬼，才是決定價格的關(guān)鍵因素。

我們服務(wù)過的王阿姨就特別會算賬，她總說：'開荒保潔看著貴，其實(shí)省的是未來三年的麻煩。'她家去年裝修時選了包含玻璃養(yǎng)護(hù)、瓷磚鍍膜的高端服務(wù)，現(xiàn)在每周普通保潔就能維持锃亮效果。反觀樓下貪便宜隨便找的，兩年間光請專業(yè)除膠就花了三次錢。說到底，開荒保潔價格構(gòu)成就像洋蔥，要一層層剝開看：基礎(chǔ)清掃只是最外層，除膠去漆痕、空調(diào)槽清理這些'隱形項目'才是真成本。

記得上個月有個別墅業(yè)主，拿著某平臺3.5元/㎡的促銷價來問我們能不能匹配。老師傅老陳直接帶他去看了正在服務(wù)的同戶型：六個工人忙活整整兩天，光是運(yùn)走的建筑垃圾就裝了三車。'您算算人工費(fèi)？這價格連付工錢都不夠，要么偷工減料，等后期加項加價。'最后業(yè)主選了我們的定制服務(wù)，雖然單價12元，但包含燈具除塵、五金件保養(yǎng)等23項驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收那天，他摸著能照出人影的天然大理石地面直說值。

現(xiàn)在市場上主流報價方式有三種：按建筑面積算的適合方正規(guī)整的戶型；按實(shí)際清潔面積算的適合有贈送面積的房子；還有按工時計算的復(fù)式或別墅。我們建議業(yè)主在對比裝修保潔開荒價格時，一定要問清服務(wù)清單。比如包含幾次玻璃擦拭？吊頂除塵用不用登高車？這些細(xì)節(jié)往往藏著價格的秘密。上周剛幫一對新婚夫妻省了冤枉錢——他們差點(diǎn)選了所謂'全包'的套餐，細(xì)問才發(fā)現(xiàn)根本不包含陽臺防腐木的油漬處理，而這恰恰是他家裝修最花錢的部分。