最近剛在市南區買了套二手房，裝修完看著滿地的建筑垃圾和粉塵，我和老婆真是又喜又愁。喜的是終于有了自己的小窩，愁的是這開荒保潔該找誰做？價格會不會很貴？作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老司機，今天就和大家聊聊市南裝修保潔那些事兒。

記得上個月幫客戶王先生驗收裝修，120平的房子開荒保潔收了1800元。他起初覺得貴，等看到保潔阿姨從窗框縫里摳出半斤膩子粉，又從地漏掏出兩把水泥塊時，連連說這錢花得值。市南開荒保潔收費一般在8-15元/平，具體要看房屋面積、污染程度和保潔項目。比如100平以下的小戶型單價會稍高，而精裝房比毛坯房每平要貴2-3元，因為要處理更多精細部位的清潔。

有個容易踩的坑是很多業主分不清開荒保潔和日常保潔。上周遇到個哭笑不得的案例：李姐圖便宜找了家報價5元/平的，結果人家只做了表面除塵，等她搬進去才發現吊頂凹槽里全是灰。開荒保潔必須包含玻璃深層去膠、瓷磚去水泥點、櫥柜內部除塵等18項標準工序，這些在簽合同前一定要確認清楚。我們公司最近接的市南區政府旁那個項目，光是處理窗框密封膠殘留就用了專用除膠劑，這點在詢價時要特別說明。

說到選擇保潔公司，建議大家重點關注三個方面：一看有沒有市南本地服務案例，像我們上個月做完的江西路那片精裝樓盤，客戶都留著前后對比圖；二問清潔劑是否環保，有嬰兒或老人的家庭尤其要注意；三查工人是否培訓上崗，去年有業主找了臨時工，結果用鋼絲球把全屋啞光磚都劃花了。現在正規公司都會提供質保，比如我們承諾7天內發現未清潔到位免費返工。

最后分享個實用技巧：旺季（3-5月、9-11月）最好提前兩周預約，淡季能談到9折左右。如果時間充裕，可以把開荒保潔分成兩階段做，先處理建筑垃圾再精細清潔，這樣能省下10%費用。對了，最近市南新開了幾家智能保潔公司，用高溫蒸汽機消毒能多殺滅90%的細菌，雖然每平貴2元但特別適合有小孩的家庭。大家有什么具體問題歡迎留言，看到都會回復。