剛拿到市南區新房鑰匙的王女士最近很頭疼——裝修公司說保潔要另算，網上報價從5元/㎡到20元/㎡都有。那天她看著滿屋的水泥點子、玻璃膠痕跡，還有藏在踢腳線里的木屑，突然意識到這開荒保潔的門道可比想象中深多了...

作為在揚州家裝行業摸爬滾打8年的老手，我見過太多業主在開荒保潔上栽跟頭。上周就有位市南的客戶，圖便宜找了8塊錢一平的游擊隊，結果保潔完發現大理石臺面全是鋼絲球劃痕。其實開荒保潔收費高低主要看三個硬指標：房屋現狀、清潔標準和施工工藝。比如同樣100平的房子，普通住宅基礎清潔大概800-1200元，但要是遇上別墅的挑空玻璃幕墻，光外立面清潔可能就要單加2000元。

記得去年給銀都花園一戶業主做驗收時，他們家的開荒保潔清單讓我印象深刻：除了常規的地面除塵、廚衛深度清潔，還特別標注了‘吊頂內蜘蛛網清理’和‘地暖出風口吸塵’。后來才知道，前業主就是省了這兩項，結果入住后總過敏?，F在市面正規公司的收費明細表會精確到窗框槽溝清潔、開關面板擦拭等十幾項，建議業主重點查看有無‘全屋消毒’‘燈具保潔’這些容易漏項的服務。

最近我們團隊剛完成魯商首府的一套二手房改造，女主人李姐的反饋特別實在：‘當初比價時覺得15元/㎡貴，等看見師傅們跪著擦了三遍地磚，連美縫里的白灰都用牙刷刷出來，突然明白專業保潔的錢真不能省?！绕涫心虾芏嗬戏孔?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">裝修，那些藏在暖氣片后面的陳年污垢，非要用高壓蒸汽機才能徹底清除。這里分享個小竅門：要求保潔公司提供清潔前后對比圖，能看出門道的往往是踢腳線轉角、推拉門軌道這些死角。

說到收費陷阱，最該警惕的是‘低價攬客，中途加價’的套路。上個月就有同行爆料，某平臺標價6元/㎡的保潔，到場后說乳膠漆點太多要加收‘特殊污漬處理費’。正規公司通常會把收費規則寫在合同里，比如我們揚州家裝的報價單就明確標注：普通乳膠漆點包含在基礎服務，大面積油漆污染才需另計費。建議業主提前拍好房屋現狀視頻，避免后期扯皮。

最近市南高端樓盤的開荒保潔出現個新趨勢——驗收標準堪比五星級酒店。像海信君瀾的業主們，現在都要求用白手套驗收，手套摸過墻面、柜體不能有灰印。這種‘變態級’清潔自然收費要高些，但想想動輒千萬的房子，多花兩三千讓每個細節都發光，倒也值得。對了，如果看到報價單上有‘裝修殘留物清運’這項，記得問清楚是否包含建筑垃圾外運，很多物業對此另有規定。