記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，看到她家瓷磚空鼓率超過(guò)30%的那個(gè)場(chǎng)景，至今想起來(lái)還覺(jué)得后怕。當(dāng)時(shí)裝修公司拍著胸脯說(shuō)"絕對(duì)達(dá)標(biāo)"，結(jié)果用驗(yàn)收錘一敲，整個(gè)衛(wèi)生間就像在敲破鼓。工程家裝驗(yàn)收這件事啊，表面看是走個(gè)過(guò)場(chǎng)，實(shí)際上藏著太多我們普通業(yè)主不知道的門道。

先說(shuō)水電驗(yàn)收這個(gè)"隱形工程"，上個(gè)月我們監(jiān)理團(tuán)隊(duì)在廣陵區(qū)某小區(qū)就發(fā)現(xiàn)個(gè)典型問(wèn)題。業(yè)主王先生家裝修完三個(gè)月，突然發(fā)現(xiàn)客廳墻面滲水。拆開(kāi)一看，原來(lái)是水管熱熔接頭存在虛焊，當(dāng)時(shí)驗(yàn)收時(shí)沒(méi)做打壓測(cè)試就草草通過(guò)了。現(xiàn)在要維修得把剛鋪好的地磚全撬開(kāi)，王太太心疼得直掉眼淚。所以提醒各位，水路驗(yàn)收必須做8公斤壓力測(cè)試，保壓30分鐘壓力降不超過(guò)0.05MPa才算合格。

墻面驗(yàn)收更是重災(zāi)區(qū)，很多業(yè)主只知道用手摸，其實(shí)要用到專業(yè)工具。我們常用的"驗(yàn)收三件套"：2米靠尺檢查平整度（誤差≤3mm）、陰陽(yáng)角尺測(cè)垂直度（偏差≤2mm）、強(qiáng)光手電筒看砂眼。上周在邗江區(qū)驗(yàn)收時(shí)，就發(fā)現(xiàn)某網(wǎng)紅裝修公司做的墻面，在側(cè)光下像月球表面似的凹凸不平。業(yè)主李阿姨還說(shuō)"看著挺白凈的"，等我們拿燈一照，老人家立刻要求返工。

地板驗(yàn)收有個(gè)容易忽視的細(xì)節(jié)——伸縮縫。去年冬天，西區(qū)有位業(yè)主家實(shí)木地板全部起拱，就是因?yàn)楣と税焉炜s縫堵死了。正規(guī)驗(yàn)收要用2mm的塞尺檢查，通常預(yù)留8-12mm縫隙。說(shuō)到這里，不得不提張師傅的"土方法"：他驗(yàn)收時(shí)總帶著幾枚硬幣，用一元硬幣能輕松滾過(guò)縫隙說(shuō)明預(yù)留合適，這法子雖然土但特別直觀。

最后說(shuō)說(shuō)最容易被糊弄的防水驗(yàn)收。正規(guī)流程要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位線要標(biāo)記清楚。但有些施工隊(duì)會(huì)玩花樣，比如在試水期間偷偷補(bǔ)水。我們有個(gè)業(yè)主趙先生就遇到過(guò)，后來(lái)還是樓下鄰居發(fā)現(xiàn)天花板滲水才穿幫。現(xiàn)在我們都建議業(yè)主親自封堵地漏，最好在試水前后拍照留存水位線位置。

驗(yàn)收時(shí)記得帶上這份我們整理的《家裝驗(yàn)收自檢表》，包含18個(gè)關(guān)鍵檢查項(xiàng)。隔壁吳老師上個(gè)月用它驗(yàn)收，愣是讓裝修公司返工了7處。其實(shí)驗(yàn)收不是刁難施工方，而是對(duì)雙方負(fù)責(zé)。就像我們監(jiān)理老陳常說(shuō)的："今天多挑一個(gè)毛病，往后就少流一滴眼淚"。您家裝修到哪個(gè)階段了？遇到驗(yàn)收難題可以隨時(shí)找我們聊聊。