作為揚州家裝行業(yè)從業(yè)多年的技術(shù)員，我見過太多業(yè)主在驗收時手足無措的樣子。記得去年有位王阿姨，花了大價錢做精裝修，結(jié)果入住三個月就發(fā)現(xiàn)墻面開裂、地板起翹。她紅著眼睛來找我們時說的那句話讓我至今難忘：'早知道驗收時多留個心眼就好了...'今天，我就把這些年積累的驗收經(jīng)驗，用最直白的話告訴大家。

首先要檢查墻面，這個最容易出問題。別光看表面刷得白不白，要用手電筒斜著照，看有沒有波浪紋。我常跟業(yè)主說，驗收時帶個乒乓球，往墻上一滾就知道平不平了。最近驗收的一個樓盤，37戶里有21戶墻面平整度超標(biāo)，最夸張的能塞進小拇指。另外別忘了檢查陰陽角，很多工人圖省事，這個地方最容易糊弄。

地面驗收更是個技術(shù)活。實木地板要聽聲音，空鼓的地方踩上去聲音發(fā)悶。瓷磚要用硬幣敲，聲音清脆的才是貼實的。上周驗收時發(fā)現(xiàn)個有趣現(xiàn)象：業(yè)主李先生在客廳來回走，突然停下來說'這地磚怎么像踩棉花'，結(jié)果撬開一看，下面水泥都沒鋪滿。記住，精裝修的地面驗收一定要穿著襪子走幾圈，腳感比眼睛更誠實。

水電驗收是重中之重，這里說幾個容易忽略的點。檢查插座時別只用手機充電器試，要帶個小夜燈，看看每個插孔是否都能用。水龍頭要開最大流量放五分鐘，我見過太多'驗收時好好的，用兩天就漏水'的情況。最夸張的是去年一個項目，驗收時發(fā)現(xiàn)淋浴房地漏竟然沒接下水管，水直接排到樓下吊頂里了。

門窗驗收要選陰天進行，晴天光線太強容易掩蓋問題。推拉門要反復(fù)推拉20次以上，看看軌道順不順暢。窗戶要重點檢查密封性，有個小竅門：夾張A4紙，關(guān)窗后抽不出來才算合格。上次有個業(yè)主吳女士說總覺得家里漏風(fēng)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是窗戶鎖點對不齊，冬天暖氣費多花了一千多。

最后說說廚衛(wèi)驗收，這兩個地方最燒錢也最容易出問題。櫥柜要每個抽屜拉出來看滑軌，我見過新裝抽屜拉出來就掉地上的。衛(wèi)生間要做24小時閉水試驗，別信工人說的'做過啦'，一定要親眼看著放水。有個業(yè)主陳先生就是太相信施工方，結(jié)果樓下鄰居找上門才知道防水根本沒做好。

其實驗收最重要的不是這些技巧，而是態(tài)度。很多業(yè)主覺得'大公司做的應(yīng)該沒問題'，或者'驗收太較真?zhèn)蜌?。但你要知道，現(xiàn)在不較真，以后天天住著鬧心。我們最近統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，認真驗收的業(yè)主后期維修率能降低70%。所以記住，驗收時你就是甲方，該較真時千萬別客氣！