記得去年王阿姨家裝修完三個月就出現(xiàn)瓷磚空鼓，后來發(fā)現(xiàn)是泥工階段沒驗(yàn)收到位。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老師傅，我見過太多業(yè)主因?yàn)椴欢?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)吃悶虧。今天我就掰開了揉碎了講講，那些裝修公司不會主動告訴你的驗(yàn)收門道。

水電驗(yàn)收是整個裝修的命脈環(huán)節(jié)。上周剛驗(yàn)收的翠月花園工地就特別典型，業(yè)主李姐拿著手機(jī)邊錄視頻邊問我：'師傅，這線管怎么彎彎曲曲的？'其實(shí)這正是標(biāo)準(zhǔn)施工——強(qiáng)弱電管線必須保持30cm以上間距，轉(zhuǎn)角處要做大弧度彎折。記得檢查配電箱時，要用相位檢測儀逐個測試插座，我常遇到工人偷懶把零火線接反的情況。老客戶張總家的教訓(xùn)就很深刻，他當(dāng)初沒驗(yàn)電路，結(jié)果智能馬桶裝好半年就燒了主板。

泥木階段最容易被忽視的是防水工程。去年香榭麗舍小區(qū)有個慘痛案例，淋浴房防水層少刷了20公分，導(dǎo)致樓下鄰居天花板滲水。我們驗(yàn)收時要用塑料薄膜密封地漏，做48小時閉水試驗(yàn)，水位下降超過2mm就必須返工。瓷磚驗(yàn)收要帶空鼓錘，中心區(qū)域空鼓率超過5%就得重鋪。有個小竅門：晚上用手電筒側(cè)照墻面，平整度問題會特別明顯，上周在名門壹品驗(yàn)房時就靠這招發(fā)現(xiàn)了3處波浪形墻面。

油漆驗(yàn)收講究'一看二摸三聞'。優(yōu)質(zhì)乳膠漆墻面應(yīng)該像嬰兒皮膚般細(xì)膩，逆光看不能有滾筒印。我習(xí)慣用強(qiáng)光手電呈45度角照射，去年在運(yùn)河寶龍驗(yàn)房時，這樣發(fā)現(xiàn)了七處砂紙痕。甲醛檢測現(xiàn)在都用光電光度法了，比傳統(tǒng)的試紙準(zhǔn)確十倍。特別提醒：門窗邊緣的收口處最容易偷工減料，上月驗(yàn)收的華鼎星城項(xiàng)目就在窗框發(fā)現(xiàn)了未處理的發(fā)霉黑邊。

最后說說很多人不知道的竣工驗(yàn)收細(xì)節(jié)。空調(diào)孔必須內(nèi)高外低防止倒灌，這個細(xì)節(jié)我們在揚(yáng)州天下項(xiàng)目就整改過11戶。開關(guān)面板要用水平儀校驗(yàn)，去年翡翠城有戶人家裝完發(fā)現(xiàn)整排開關(guān)都是歪的。建議業(yè)主準(zhǔn)備個檢查清單，像我們公司用的這份包含83項(xiàng)指標(biāo)的表格，連地漏防臭芯是否安裝到位都列得清清楚楚。記住，驗(yàn)收時心軟就是對自己錢包殘忍，該返工必須當(dāng)場標(biāo)記。