還記得去年幫王阿姨家做舊房改造時的場景嗎？那套80年代的老房子，光拆改就花了將近兩周時間。當時阿姨看著滿屋的磚塊和鋼筋，心疼得直念叨：'這拆房子怎么比蓋房子還貴啊？'確實，很多業主第一次接觸舊房改造時，都會被結構拆改的費用驚到。今天咱們就來聊聊這個讓人又愛又恨的'舊房結構拆改費用'，看看這筆錢到底花在哪了。

首先要明白，舊房拆改可不是簡單的掄大錘。像我們去年接的南河下那套老房子，光是拆一面承重墻就要先做加固方案，還得向住建部門報備。這些看不見的成本往往能占到總費用的15%-20%。李師傅常說：'現在拆墻可比砌墻講究多了，得按圖紙一點點來，生怕傷著樓體結構。'確實，專業團隊的施工費雖然高些，但能避免后期出現墻體開裂等隱患。

說到具體費用，得看您家是什么結構。磚混的老房子一般按面積算，50-80元/㎡；框架結構的會便宜些，30-50元/㎡。但要是遇到特殊材質，比如我們上個月拆的民國時期的水磨石地面，光專用工具租賃一天就要800塊。張總家去年改造時就吃過虧，圖便宜找了游擊隊，結果拆改時把樓下鄰居的天花板震裂了，賠的錢比省下的還多。

運輸清運這塊很多業主容易忽略。像文昌花園那單，120平的舊房拆改，光建筑垃圾就運了8車，每車運費加處理費要500多。現在環保要求嚴了，不能隨便找地方傾倒，必須運到指定消納場。建議大家可以和鄰居組團清運，我們最近做的幾個小區團購，運費能省下近三成。

最后說說省錢訣竅。劉姐家的改造就很聰明，提前把還能用的門窗、地板都找人回收了，不僅省了拆除費，還倒賺了2000多。現在很多回收平臺都提供免費上門估價服務，千萬別把舊物當垃圾處理。另外提醒大家，拆改前一定要做好鄰里溝通，我們遇到過因為施工時間沒協調好被投訴的案例，最后不得不支付違約金。