記得去年幫老同學(xué)把關(guān)裝修合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)單里藏著7處增項(xiàng)陷阱，光是拆舊費(fèi)就多報(bào)了3000多塊。這事兒讓我意識(shí)到，揚(yáng)州市場上至少六成業(yè)主根本不知道該怎么選擇裝修公司。今天我就用自家工地十年攢的經(jīng)驗(yàn)，說說那些裝修公司絕不會(huì)主動(dòng)告訴你的門道。

首先得看公司有沒有『建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)』，這個(gè)相當(dāng)于行業(yè)駕照。上周有個(gè)業(yè)主拿著所謂『金牌裝修隊(duì)』的執(zhí)照來咨詢，我一看注冊資金才10萬，這種接完單就跑路的風(fēng)險(xiǎn)特別大。建議直接要對方出示原件拍照留存，揚(yáng)州住建局官網(wǎng)還能查備案信息。我們合作過的靠譜公司，辦公室墻上都會(huì)掛著資質(zhì)證書和在建工地實(shí)時(shí)監(jiān)控屏。

報(bào)價(jià)單是最容易做手腳的地方。上周翠月花園的劉阿姨差點(diǎn)被坑，同一項(xiàng)目兩家報(bào)價(jià)相差4萬。關(guān)鍵要對比『施工項(xiàng)目明細(xì)』和『材料品牌型號』，比如膩?zhàn)臃蹖憽毫睢徊恍校仨毦唧w到『立邦批樂寶耐水膩?zhàn)印弧＝ㄗh要求把主材小樣封存簽字，我們?nèi)ツ昃陀龅竭^瓷磚到貨掉包成雜牌的情況。表格里這些參數(shù)必須明確：| 項(xiàng)目 | 品牌 | 型號 | 單價(jià) | 用量 | 工藝標(biāo)準(zhǔn) |

工地突擊檢查最能看出真功夫。上周三我?guī)е?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">業(yè)主去檢查某公司樣板房，發(fā)現(xiàn)吊頂轉(zhuǎn)角沒做L型整板防裂處理，這種細(xì)節(jié)外行根本注意不到。建議工作日上午去，真正規(guī)范的工地會(huì)有材料擺放區(qū)、滅火器、臨時(shí)馬桶。記得摸剛貼的瓷磚縫，要是能摳出水泥渣，說明瓦工趕工沒清縫。業(yè)主王姐就是在我們建議下，發(fā)現(xiàn)工人往防水涂料里兌水，當(dāng)場要求返工。

合同要特別注意『違約責(zé)任』和『驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)』。去年香頌溪岸的案例特別典型：合同寫『墻面平整度誤差不超過3mm』，結(jié)果裝修公司用老式靠尺驗(yàn)收，這種尺子本身就有2mm誤差。建議添加『第三方監(jiān)理驗(yàn)收條款』，我們合作過的正規(guī)公司都接受裝小蜜這類平臺(tái)監(jiān)管。尾款至少留15%，等甲醛檢測合格再付清。

最后說說設(shè)計(jì)師套路。很多免費(fèi)設(shè)計(jì)其實(shí)是銷售，上周金地藝境的業(yè)主就中了招：效果圖里全是定制家具，實(shí)際報(bào)價(jià)根本不包含。好的設(shè)計(jì)師會(huì)主動(dòng)問家庭成員習(xí)慣，像我們合作的張工連孩子玩具收納都會(huì)規(guī)劃。建議要求看3套以上實(shí)景案例，重點(diǎn)觀察收納系統(tǒng)和動(dòng)線設(shè)計(jì)。記住，真正靠譜的公司從不會(huì)催著你交定金。