記得去年幫李阿姨家做拆除時，那場面真叫一個觸目驚心。她家三十年的老房子，墻面都是空心磚加黃泥砂漿，錘子一敲整面墻都在掉渣。當時我們三個師傅戴著防塵面罩，愣是被嗆得直咳嗽。今天我就結合這些年遇到的案例，跟大家聊聊裝修拆除那些門道。

首先要特別提醒，千萬別為了省錢跳過房屋結構檢測。上周有個客戶私拆承重墻，整棟樓的鄰居都來投訴。正規流程是先去物業備案，拿到原始結構圖。我們團隊每次開工前都會用金屬探測儀掃描墻體，像上次在廣陵花園就發現墻里埋著整排的鋼筋，這種絕對不能亂動。

說到拆除費用，揚州這邊市場價差別挺大。普通隔墻按平方算，20-50元/㎡不等。但碰到瓷磚墻面就麻煩，得加收30%人工費。有個客戶家衛生間滿貼馬賽克，我們師傅用鑿子一點點摳，兩天才拆完4平米。建筑垃圾清運現在查得嚴，必須找有資質的車隊，一車500-800元，比三年前翻了一倍。

拆除順序也有講究，建議先頂后地。去年在瘦西湖邊有個別墅項目，業主非要先拆地板，結果樓上滲水把吊頂泡爛了。我們標準流程是：先拆吊頂燈具→門窗套→墻面→最后地面。廚房衛生間要特別注意，得先把下水口封嚴實，不然碎磚塊掉進去堵住管道，后期疏通又要多花冤枉錢。

老房改造最頭疼的是隱藏工程。上個月拆西區一套80年代房子，扒開墻皮發現里面全是竹片筋，這種墻體必須整體加固。現在新型的靜力切割技術雖然貴點，但能減少對樓體的震動。有條件的業主建議做全屋紅外掃描，我們去年在寶龍廣場就用這個技術發現了三處隱蔽空鼓。

最后說說大家容易忽略的細節：拆除前一定要關閉總水閥，有次師傅不小心打到水管，噴得整個樓道都是水；防護網必須掛牢，去年同行有個工地，碎磚從15樓掉下去砸壞了五輛電動車。我們公司現在要求所有拆除現場必須配備降塵噴霧，雖然成本高了，但鄰居投訴少了八成。