記得去年幫王阿姨拆她那套30年的老房子時(shí)，我剛用撬棍輕輕捅了下衛(wèi)生間瓷磚，整面墻就跟酥餅似的嘩啦啦往下掉。這種老房子的『驚喜』啊，沒經(jīng)驗(yàn)的人根本想象不到——墻里可能藏著蜂窩狀的碎磚，樓板里冷不丁會(huì)冒出銹成紅粉的鋼筋網(wǎng)。今天我就用這雙被水泥灰泡出繭子的手，跟您聊聊老房拆除那些門道。

上個(gè)月在廣陵路那套民國老宅，我們拆到一半發(fā)現(xiàn)承重墻里居然有整排的杉木立柱，當(dāng)時(shí)工人都嚇出汗了。老房子就像個(gè)倔脾氣的老頭，你得先『問診』再動(dòng)手。建議拆除前務(wù)必做三件事：拿金屬探測器掃一遍墻面（我們?cè)谑鄬永镎页鲞^民國時(shí)期的銀元），用紅外線儀檢查空鼓部位，最重要是去城建檔案館調(diào)原始圖紙——文昌閣附近有戶人家就因沒查圖紙，把民國時(shí)期的防空洞入口當(dāng)普通地坪給砸了。

說到拆墻工具的選擇，現(xiàn)在抖音上那些用電錘『突突突』的視頻看看就好。我們工作室備著三種家伙：20斤的液壓鉗對(duì)付鋼筋混凝土，帶減震柄的鑿巖機(jī)處理紅磚墻，最趁手的反而是老瓦匠傳下來的鴨嘴撬——去年在皮市街拆花格窗，現(xiàn)代工具容易傷著榫卯，最后還是這鐵家伙最管用。特別注意預(yù)制板結(jié)構(gòu)的老房，我們會(huì)在每塊樓板下先支起液壓頂，像拆積木似的一塊塊卸，去年在鹽阜路有個(gè)工地就因?yàn)槭∵@道工序，導(dǎo)致三樓樓板像多米諾骨牌似的連環(huán)塌。

現(xiàn)在跟您說說最敏感的拆除費(fèi)用。上個(gè)月給東關(guān)街茶樓報(bào)價(jià)時(shí)，老板看見『垃圾清運(yùn)』項(xiàng)下的4800元直接跳起來了。其實(shí)老城區(qū)的建筑垃圾不能直接上卡車，得先用破碎機(jī)打成核桃大小的顆粒（揚(yáng)州環(huán)保局新規(guī)要求），光這步就占成本三成。附上我們最新的價(jià)目參考：紅磚墻拆除80-120元/平（視砂漿強(qiáng)度浮動(dòng)），現(xiàn)澆樓板180-240元/平，最費(fèi)工的是那種水磨石地坪，得先用鉆石鋸片分割成棋盤格再起，去年拆珍園飯店時(shí)這項(xiàng)目單價(jià)報(bào)到了300元。

最后提醒您個(gè)血淚教訓(xùn)：千萬別信『三天拆完』的承諾。去年接手的一套躍進(jìn)橋老郵局，光拆那些花崗巖外墻就花了半個(gè)月。現(xiàn)在工作室墻上還掛著當(dāng)時(shí)拍的對(duì)比照——左邊是業(yè)主心急找的『快拆隊(duì)』留下的鋸齒狀斷面，右邊是我們用激光定位儀慢慢切出來的平整剖面。慢工出細(xì)活這話，在拆除行當(dāng)里比裝修還實(shí)在。