還記得去年王阿姨家裝修完三個(gè)月后墻面就開始開裂嗎？或是李叔家入住后發(fā)現(xiàn)插座根本不通電的糟心事？這些其實(shí)都能通過一份詳細(xì)的室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收表提前規(guī)避。今天作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我就手把手帶大家讀懂這份關(guān)乎未來十年居住質(zhì)量的『裝修體檢報(bào)告』。

上個(gè)月剛完成驗(yàn)收的橡樹灣張先生家就是個(gè)典型案例。驗(yàn)收時(shí)我們拿著表格逐項(xiàng)檢查，在『墻面工程』欄發(fā)現(xiàn)主臥背景墻有細(xì)微波浪紋，施工隊(duì)當(dāng)場就進(jìn)行了打磨重做。張?zhí)髞碚f：『要不是按表驗(yàn)收，等家具進(jìn)場后根本發(fā)現(xiàn)不了這個(gè)視覺瑕疵。』這份表格最實(shí)用的地方在于，它將抽象的『裝修質(zhì)量』轉(zhuǎn)化為可量化的28項(xiàng)具體指標(biāo)。

重點(diǎn)說說最容易出問題的水電驗(yàn)收部分。表格要求每個(gè)插座都必須用相位檢測儀測試，我們遇到過表面安裝平整的插座，實(shí)際零火線接反的情況。去年翠月花園有戶業(yè)主就是靠這條發(fā)現(xiàn)兒童房插座漏電保護(hù)器失效，避免了一場潛在事故。建議驗(yàn)收時(shí)帶個(gè)手機(jī)充電器現(xiàn)場測試所有插座，比單純看電工證靠譜得多。

很多業(yè)主會忽略的『隱蔽工程驗(yàn)收』其實(shí)藏著大講究。比如防水層要標(biāo)注48小時(shí)閉水試驗(yàn)的水位線照片，瓷磚空鼓率不得超過5%。上周驗(yàn)收的雅居樂項(xiàng)目就因這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，查出衛(wèi)生間兩處邊緣空鼓，撬開發(fā)現(xiàn)是水泥砂漿配比不當(dāng)。現(xiàn)在想想，要是沒堅(jiān)持按表驗(yàn)收，三個(gè)月后瓷磚脫落砸到人后果不堪設(shè)想。

最后分享個(gè)驗(yàn)收小技巧：建議分三次使用驗(yàn)收表。第一次在水電隱蔽工程封板前，第二次在家具進(jìn)場前做整體驗(yàn)收，第三次在入住一個(gè)月后復(fù)驗(yàn)。就像我們給京華城業(yè)主設(shè)計(jì)的『三階驗(yàn)收法』，最后一次專門檢查地板異響、門窗變形等隨時(shí)間顯現(xiàn)的問題。記住，裝修花的每一分錢都該明明白白體現(xiàn)在驗(yàn)收表的合格項(xiàng)里。