記得去年幫王阿姨驗(yàn)收新房時(shí)，她家背景墻的陰陽(yáng)角誤差足足有8毫米，當(dāng)時(shí)工人還信誓旦旦說(shuō)『不影響使用』。直到我拿出激光水平儀，對(duì)照《江蘇省住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.3條當(dāng)場(chǎng)檢測(cè)，施工隊(duì)才啞口無(wú)言地答應(yīng)返工。今天我就結(jié)合這些年跑工地的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊那些容易被忽視的驗(yàn)收細(xì)節(jié)。

首先要說(shuō)的就是水電隱蔽工程，這可是裝修中的『心血管系統(tǒng)』。上周驗(yàn)收的一個(gè)案例特別典型：業(yè)主李先生在試水時(shí)發(fā)現(xiàn)地漏排水緩慢，拆開檢查才發(fā)現(xiàn)排水管竟然有5%的反坡。根據(jù)GB50242-2002規(guī)定，排水管道坡度必須≥1%，但實(shí)際施工中很多工人會(huì)偷這個(gè)懶。建議大家在驗(yàn)收時(shí)一定要用乒乓球做排水測(cè)試，廚衛(wèi)區(qū)域每個(gè)地漏都要單獨(dú)檢查。

墻面驗(yàn)收絕對(duì)是個(gè)技術(shù)活，我們揚(yáng)州這邊濕度大，特別要注意防潮處理。去年梅雨季，翠月花園有戶人家剛裝修完就發(fā)現(xiàn)墻面起鼓，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是膩?zhàn)訉記](méi)干透就刷了乳膠漆。現(xiàn)在我們都要求施工方提供含水率檢測(cè)報(bào)告，按照J(rèn)GJ/T29-2015標(biāo)準(zhǔn)，水泥砂漿基層含水率不得大于8%。有個(gè)小竅門：用手掌貼墻感受溫度，如果明顯發(fā)涼就說(shuō)明含水量可能超標(biāo)。

說(shuō)到地板驗(yàn)收，最近遇到個(gè)哭笑不得的案例。業(yè)主陳女士家鋪的實(shí)木復(fù)合地板，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)踩上去有響聲。施工隊(duì)說(shuō)是『正常現(xiàn)象』，但我們用2米靠尺檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)局部高低差達(dá)到4mm，遠(yuǎn)超GB/T18102-2007規(guī)定的2mm標(biāo)準(zhǔn)。這里教大家個(gè)土辦法：穿軟底鞋在房間呈S形走動(dòng)，特別要注意靠墻部位和門口接縫處。

最后說(shuō)說(shuō)門窗驗(yàn)收這個(gè)『面子工程』。上個(gè)月驗(yàn)收的星河藍(lán)灣精裝房，推拉窗的啟閉力檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)需要6N的力（標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)≤5N）。這種情況往往是因?yàn)榛啺惭b不正或者軌道有雜質(zhì)。建議驗(yàn)收時(shí)帶個(gè)彈簧秤，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量推拉力是否符合QB/T3892-1999規(guī)定。另外提醒大家，門窗密封性測(cè)試最好選在刮風(fēng)天進(jìn)行，更容易發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)點(diǎn)。

（業(yè)主趙先生反饋：『多虧驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)弱電箱沒(méi)接地線，不然智能家居系統(tǒng)肯定老出故障。現(xiàn)在家里網(wǎng)絡(luò)特別穩(wěn)定，孩子上網(wǎng)課再也不卡頓了』）其實(shí)裝修驗(yàn)收就像體檢，前期多花兩小時(shí)，后期能省兩年心。下次驗(yàn)收不妨帶著這份攻略，保證工人再也不敢糊弄事兒。