記得去年幫表姐驗收新房時，她拿著開發(fā)商給的簡易驗收單手足無措的樣子——紙上密密麻麻幾十項檢查內(nèi)容，可我們連測空鼓的小錘子都沒準(zhǔn)備。直到遇見從業(yè)20年的王監(jiān)理，他掏出那份被翻到卷邊的專業(yè)驗收表，我才明白真正的裝修把關(guān)應(yīng)該這樣做...

現(xiàn)在每次看到業(yè)主拿著我們揚州家裝特制的驗收表逐項打鉤，就會想起當(dāng)初那個手忙腳亂的下午。這份表格最特別的是把100多項驗收要點按『致命項』、『重點項』、『觀察項』用不同顏色標(biāo)注，比如水電工程的線管間距屬于必須返工的紅色區(qū)域，而美縫色差則歸類到可協(xié)商處理的藍(lán)色區(qū)。上周濱江花園的劉阿姨就靠這個發(fā)現(xiàn)淋浴房防水層少刷了遍涂料，及時補救避免了后期滲水。

具體到實際操作，建議從進門開始按空間順序檢查。先帶支激光筆和卷尺，重點測量門窗對角線偏差不超過3mm，這個數(shù)據(jù)很多裝修隊會糊弄。廚房區(qū)域要特別關(guān)注我們的『三閥測試法』：同時打開角閥、龍頭和洗碗機進水閥，觀察水壓變化是否在0.05MPa范圍內(nèi)。去年四季園有戶人家就是沒做這個測試，入住后才發(fā)現(xiàn)高峰期熱水器根本點不著火。

說到隱蔽工程驗收，老監(jiān)理們有個『五感驗收口訣』：摸墻面看是否潮黏（南方梅雨季特別重要）、聽敲擊聲辨空鼓、聞有無刺激性氣味、測插座相位是否正常。我們表格里附帶的小貼士會提醒：驗電路時別忘帶個舊手機充電器，所有插座都要實際插拔測試。曾經(jīng)有客戶發(fā)現(xiàn)書房插座零火線接反，幸虧在驗收階段就排查出來了。

最后分享個真實案例：翠崗新村的張先生驗收時發(fā)現(xiàn)地磚平整度超標(biāo)2mm，施工隊堅持說在合理誤差內(nèi)。我們翻出驗收表背面的國家標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018條款，白紙黑字寫著地磚表面平整度不得大于1.5mm，這才讓工頭心服口服返工。所以特別建議大家在表格備注欄詳細(xì)記錄問題，最好拍照留存，這些都會成為后期維權(quán)的重要依據(jù)。