買房子是人生大事，可收房時(shí)的驗(yàn)收環(huán)節(jié)卻讓很多人頭疼。你知道嗎？據(jù)統(tǒng)計(jì)，近70%的新房在交付時(shí)都存在不同程度的質(zhì)量問題。上周我陪朋友去收房，開發(fā)商催著簽字，可墻面空鼓、門窗歪斜這些小毛病一眼就看不完。這時(shí)候才明白，找家靠譜的房屋竣工驗(yàn)收公司有多重要。

記得第一次接觸這個(gè)行業(yè)是2018年，有位業(yè)主拿著滲水的衛(wèi)生間照片來找我們。當(dāng)時(shí)開發(fā)商堅(jiān)稱是業(yè)主裝修造成的，后來我們出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告清楚標(biāo)注了原始防水層厚度不足的事實(shí)?，F(xiàn)在想想，要是他收房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，至少能省下兩萬多的維修費(fèi)。

真正專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)會(huì)帶著激光測距儀、空鼓錘這些「家伙事兒」。去年驗(yàn)收經(jīng)開區(qū)某樓盤時(shí)，我們就發(fā)現(xiàn)客廳樓板平整度偏差達(dá)到8mm，遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商起初還不認(rèn)賬，直到我們把檢測數(shù)據(jù)拍在桌上。業(yè)主王女士后來專門送錦旗來說：「你們驗(yàn)出來的問題，連物業(yè)經(jīng)理都偷偷豎大拇指?！?/p>

很多人覺得驗(yàn)收就是看看墻面有沒有裂縫，其實(shí)門道多了去了。比如排水管坡度不夠會(huì)導(dǎo)致積水，強(qiáng)弱電間距不足可能引發(fā)信號(hào)干擾。上個(gè)月驗(yàn)收的精裝房，我們就在吊頂里發(fā)現(xiàn)了未做防火處理的線纜。這些藏在「面子工程」背后的隱患，沒經(jīng)驗(yàn)的人根本發(fā)現(xiàn)不了。

選擇驗(yàn)收公司時(shí)我建議重點(diǎn)看三點(diǎn)：是否具備CMA認(rèn)證資質(zhì)、工程師有沒有五年以上現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)、能不能提供詳細(xì)的電子版報(bào)告。千萬別圖便宜找那種「半天驗(yàn)完十套房」的游擊隊(duì)，去年有位客戶就吃了虧——驗(yàn)收時(shí)沒發(fā)現(xiàn)地暖分水器裝反了，結(jié)果冬天供暖時(shí)臥室冰涼，拆開地板才發(fā)現(xiàn)問題。

現(xiàn)在有些開發(fā)商聽到我們要來驗(yàn)收就頭疼，但正是這種「較真」才能守住房屋質(zhì)量的底線。前幾天驗(yàn)收的學(xué)區(qū)房，我們測出兒童房甲醛超標(biāo)2倍多，開發(fā)商當(dāng)場承諾全部更換環(huán)保建材?？粗?a href="http://www.d61agc5.cn/" target="_blank">業(yè)主抱著孩子安心的笑容，這份工作就值了。