買房子是人生大事，可收房時的驗收環(huán)節(jié)卻讓很多人頭疼。你知道嗎？據(jù)統(tǒng)計，近70%的新房在交付時都存在不同程度的質(zhì)量問題。上周我陪朋友去收房，開發(fā)商催著簽字，可墻面空鼓、門窗歪斜這些小毛病一眼就看不完。這時候才明白，找家靠譜的房屋竣工驗收公司有多重要。

記得第一次接觸這個行業(yè)是2018年，有位業(yè)主拿著滲水的衛(wèi)生間照片來找我們。當時開發(fā)商堅稱是業(yè)主裝修造成的，后來我們出具的驗收報告清楚標注了原始防水層厚度不足的事實。現(xiàn)在想想，要是他收房時就能發(fā)現(xiàn)這個問題，至少能省下兩萬多的維修費。

真正專業(yè)的驗收團隊會帶著激光測距儀、空鼓錘這些「家伙事兒」。去年驗收經(jīng)開區(qū)某樓盤時，我們就發(fā)現(xiàn)客廳樓板平整度偏差達到8mm，遠超國家標準。開發(fā)商起初還不認賬，直到我們把檢測數(shù)據(jù)拍在桌上。業(yè)主王女士后來專門送錦旗來說：「你們驗出來的問題，連物業(yè)經(jīng)理都偷偷豎大拇指。」

很多人覺得驗收就是看看墻面有沒有裂縫，其實門道多了去了。比如排水管坡度不夠會導致積水，強弱電間距不足可能引發(fā)信號干擾。上個月驗收的精裝房，我們就在吊頂里發(fā)現(xiàn)了未做防火處理的線纜。這些藏在「面子工程」背后的隱患，沒經(jīng)驗的人根本發(fā)現(xiàn)不了。

選擇驗收公司時我建議重點看三點：是否具備CMA認證資質(zhì)、工程師有沒有五年以上現(xiàn)場經(jīng)驗、能不能提供詳細的電子版報告。千萬別圖便宜找那種「半天驗完十套房」的游擊隊，去年有位客戶就吃了虧——驗收時沒發(fā)現(xiàn)地暖分水器裝反了，結果冬天供暖時臥室冰涼，拆開地板才發(fā)現(xiàn)問題。

現(xiàn)在有些開發(fā)商聽到我們要來驗收就頭疼，但正是這種「較真」才能守住房屋質(zhì)量的底線。前幾天驗收的學區(qū)房，我們測出兒童房甲醛超標2倍多，開發(fā)商當場承諾全部更換環(huán)保建材。看著業(yè)主抱著孩子安心的笑容，這份工作就值了。