記得我家第一次裝修完那天，推開門的瞬間就被那股刺鼻的油漆味嗆得直咳嗽。老王師傅當(dāng)時(shí)拍著胸脯說『絕對(duì)達(dá)標(biāo)』，可后來衛(wèi)生間瓷磚空鼓、插座沒接地線的問題接連暴露。這才明白竣工驗(yàn)收不是走形式，而是守住裝修質(zhì)量的最后防線。今天我就以過來人的身份，和大家聊聊那些驗(yàn)收時(shí)必須較真的細(xì)節(jié)。

先說說最容易被忽略的驗(yàn)收時(shí)機(jī)。很多業(yè)主覺得硬裝結(jié)束就該驗(yàn)收，其實(shí)最佳時(shí)間點(diǎn)是保潔完成后的48小時(shí)內(nèi)。這時(shí)候墻面漆膜完全固化，所有隱蔽工程也都暴露無遺。上周幫鄰居李姐驗(yàn)收時(shí)就發(fā)現(xiàn)，她家飄窗臺(tái)面在保潔后出現(xiàn)了細(xì)微裂縫，施工隊(duì)不得不把整個(gè)大理石臺(tái)面拆了重鋪。記住帶上這三樣神器：強(qiáng)光手電筒（照墻面平整度）、空鼓錘（檢查瓷磚）、相位檢測(cè)儀（測(cè)電路），比單用肉眼觀察靠譜十倍。

水電驗(yàn)收要特別注意幾個(gè)死亡角度。廚房和衛(wèi)生間必須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，我們遇到過表面干燥的地漏，其實(shí)樓下天花板在滲水。強(qiáng)弱電交叉處要用錫箔紙包裹，這個(gè)細(xì)節(jié)90%的裝修隊(duì)都會(huì)偷懶。去年驗(yàn)收萬科精裝房時(shí)就發(fā)現(xiàn)，他們居然用普通膠帶代替錫箔紙，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)信號(hào)被嚴(yán)重干擾。建議重點(diǎn)檢查這些位置：配電箱漏保測(cè)試、下水管排水坡度、煤氣管道的密封性。

墻面驗(yàn)收有個(gè)魔鬼測(cè)試法——夜間側(cè)光檢查。白天看著平整的墻面，晚上用手機(jī)手電筒貼著墻照，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)波浪形的陰影。同事小張家就吃過這個(gè)虧，等家具進(jìn)場(chǎng)后才看出墻面不平，那時(shí)整改就得拆吊頂了。還有個(gè)血淚教訓(xùn)：驗(yàn)收時(shí)一定要把所有開關(guān)插座都試一遍。我們統(tǒng)計(jì)過，約15%的精裝房存在零火線接反的情況，這種低級(jí)錯(cuò)誤可能燒毀電器。

最后說說驗(yàn)收文件的貓膩。正規(guī)驗(yàn)收單應(yīng)該包含材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、水電隱蔽工程光盤、質(zhì)保卡三件套。但很多裝修公司給的『合格證』根本是自制表格，連公章都沒有。記得要求施工方提供第三方監(jiān)理出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，特別是甲醛和TVOC的檢測(cè)數(shù)據(jù)。張阿姨去年就是輕信了『環(huán)保承諾』，結(jié)果檢測(cè)超標(biāo)三倍，全家在外租房散了半年味。