還記得我第一次收毛坯房時的情景，站在空蕩蕩的房子里，手里拿著開發商給的交房單，卻不知道該從哪兒開始檢查。說實話，當時的心情既興奮又忐忑，生怕漏掉什么重要的問題。后來在裝修過程中果然發現了不少隱蔽問題，要是當初驗房時仔細點就好了。今天我就結合自己的經驗，給大家分享毛坯交房時的驗房要點，希望能幫到即將收房的你。

驗房前的準備工作很重要。記得帶上這幾樣工具：卷尺、水平儀、手電筒、空鼓錘、插座檢測儀、筆記本和相機。我建議最好約上懂裝修的朋友一起，或者花錢請個專業的驗房師。我們小區有位業主就因為沒仔細驗房，裝修到一半才發現主臥的墻面有嚴重的空鼓，不得不停工返工，既耽誤時間又多花了不少冤枉錢。驗房時要特別注意墻面和地面的平整度，用水平儀測量一下，誤差超過5mm就要記錄下來了。

水電檢查是驗房的重中之重。記得要把每個房間的開關都試一遍，帶上插座檢測儀檢查每個插座是否通電。我有個朋友收房時沒檢查衛生間的水管，裝修完入住才發現下水管有裂縫，結果要砸掉新貼的瓷磚重新做防水。檢查水管時，要打開所有水龍頭，看看水壓是否正常，同時觀察下水速度。別忘了檢查水表、電表是否正常運轉，這些細節往往容易被忽視。

門窗的檢查也不能馬虎。我當初驗房時就發現主臥的窗戶關不嚴，開發商后來給換了新的窗框。要檢查每扇門窗的開啟是否順暢，密封性如何，玻璃是否有裂紋。特別是陽臺推拉門，很多毛坯房的軌道都有問題。記得帶上卷尺測量門窗的實際尺寸是否與合同一致，我們小區就有業主發現陽臺門比合同上少了10公分呢。

最后別忘了檢查房屋的公共部分。看看電梯是否正常運行，消防設施是否齊全，樓道照明是否完好。我們樓上有位阿姨收房時沒檢查這些，結果裝修期間發現電梯經常故障，搬運材料特別不方便。另外要核對房屋面積，這個直接關系到你的房款，我們小區就有業主因為面積差要求開發商退款的案例。

驗房發現問題一定要當場記錄，要求開發商出具書面整改承諾。記得拍照留證，最好用粉筆在有問題的地方做標記。我當初就是太相信開發商的口頭承諾，結果有些問題拖了半年都沒解決。驗房是個細致活，千萬不要嫌麻煩，現在多花點時間，以后裝修時就能省去很多麻煩。希望每位業主都能順利驗收自己的新房，有個美好的開始。