記得去年幫姑媽驗收新房時，她拿著工長給的簡易清單就要簽字，我趕緊攔住她：'這表格連墻面空鼓率都沒寫，您敢收房？'后來我們按專業驗收表重查，果然揪出3處瓷磚空鼓和1組歪斜的開關面板。今天我就把從業10年積攢的驗收門道揉進這份《裝修驗收表格》，您收藏好，保準驗房時工長不敢糊弄。

先說最容易被偷工減料的墻面。驗收時別只看白墻順眼就過關，一定要用2米靠尺貼墻測量，平整度誤差超過3mm就得返工。我們去年有個客戶劉姐，就是靠這個發現兒童房墻面凹凸得像波浪，后來工人不得不鏟掉重批膩子。記住要把每面墻的實測數據填進表格'墻面平整度'欄，拍照留底更穩妥。

水電隱蔽工程是表格里的重頭戲，建議帶上驗電器和壓力測試儀。上周驗收萬科城項目時，就發現某戶地漏排水速度不達標，表格里'排水測試'項直接打叉。具體操作很簡單：接滿一桶水猛灌地漏，30秒內排完才算合格。強電箱更要逐個開關試斷電，像3棟王叔家當初漏驗這個，入住后才發現書房插座根本沒通電。

很多人會忽略門窗驗收這個小項。您得把每扇窗反復開合5次以上，看看是否有卡頓。我們用的表格里有'窗框密封性'檢測項，教您個土辦法——下雨天后去驗房，窗臺有滲水痕跡直接記入表格整改欄。去年四季雅苑有戶人家沒查這個，結果臺風天主臥飄窗滲水把木地板全泡發了。

最后說說廚衛驗收的玄機。瓷磚空鼓率超過5%必須標紅，尤其要注意淋浴區。測試時用驗房錘輕敲，聽到'咚咚'聲就在表格對應位置畫圈。更狠的是拿手機閃光燈貼墻照，有陰影就是空鼓。客戶李總上次驗收時發現灶臺墻面有8處空鼓，工人還想狡辯，他直接把填好的驗收表格拍桌上：'白紙黑字寫著0返工，您看著辦！'