剛拿到新房鑰匙的王阿姨最近犯了愁，裝修完的房子里滿是粉塵和膠漬，地板縫里還卡著膩子塊。她跑了幾家保潔公司詢價，有的報5元/㎡，有的要價2000元包干，最夸張的甚至說『得看現場難度再加錢』。裝修保潔開荒到底多少錢才算合理？作為在揚州家裝行業摸爬滾打十年的老技術員，今天我就用真實案例給你扒開價格迷霧。

去年服務的香樟園小區有個典型例子：89㎡簡裝新房，保潔公司最初報價8元/㎡，驗房時發現窗框殘留大量玻璃膠，最終按12元/㎡結算。其實開荒保潔收費主要看三個維度：基礎面積、污染程度和特殊要求。普通住宅的行情價在5-15元/㎡浮動，別墅或工裝項目可能達到20-30元/㎡。我整理過2023年揚州32家保潔公司的報價單，發現100㎡以下的包干價通常控制在800-1500元之間。

很多業主不知道，開荒保潔藏著不少隱形消費點。比如清除裝修保護膜要加收2元/㎡，處理吊頂蜘蛛網每間房加50元，甚至連垃圾清運都可能單獨計費。上周幫翠崗新村客戶驗房時，就發現報價單角落寫著『大理石結晶處理另計』的小字。建議簽訂合同前務必確認是否包含：窗槽除塵、柜體內部清潔、燈具表面擦拭等易遺漏項目。

說到省錢訣竅，我有幾個實戰心得。第一是錯峰預約，春節后裝修旺季保潔費普遍上浮20%，而6月梅雨季反而常有折扣。第二可以自己先處理大塊建筑垃圾，去年四季花園的業主李姐就這樣省下300元搬運費。最重要的是別急著付全款，驗收時要重點檢查窗軌道、踢腳線接縫這些衛生死角——去年有客戶在插座孔里竟掏出半把膩子粉。

現在揚州市場上出現了一種新型保潔服務模式，像『58到家』推出的開荒保潔套餐就挺有意思。基礎版含全屋除塵和地面清潔，進階版增加家電表面養護，豪華版甚至配了甲醛檢測儀。不過要提醒大家，某些平臺標榜的『9.9元特價』往往藏著套路，上周還幫客戶維權過臨時加收『高空作業費』的糾紛。真正靠譜的服務商，比如我們合作多年的凈邦保潔，都會提供免費上門估價服務。

最后分享個業內人才知道的秘密：開荒保潔最耗時的其實是玻璃清潔。專業團隊會用磁力雙面擦窗器，配合稀釋的酒精溶液，一扇飄窗5分鐘就能搞定。而游擊隊可能只用抹布隨便蹭兩下，這就是為什么同樣100㎡的房子，有的團隊4小時完工，有的要干滿8小時。下次詢價時不妨問問『包含多少扇窗戶的深度清潔』，馬上就能判斷對方專業度。