記得去年我家裝修完那會兒，盯著滿屋子的水泥渣和木屑直發愁。鄰居老張神秘兮兮地遞給我一份文件："這開荒保潔合同可得看仔細嘍，我家上次就吃了啞巴虧..."當時他欲言又止的表情，到現在都讓我記憶猶新。

說起裝修保潔合同，真不是隨便簽個字那么簡單。上個月幫表姐審核合同時就發現，某公司把"全屋除塵"寫成"表面除塵"，結果吊頂里的建筑垃圾全得另收費。建議大家重點關注服務范圍條款，最好具體到每個空間：比如客廳要寫清除地板膠漬、踢腳線積灰，廚房得注明抽油煙機內部油污處理，這些細節差幾個字，最后結算可能差好幾千。

我們工程部最近統計過數據，80%的糾紛都出在驗收標準上。有個客戶李阿姨的案例特別典型——合同里只寫"達到基本清潔標準"，結果保潔公司擦完玻璃后，陽光一照還能看到明顯水痕。現在我們都建議業主在合同里加上驗收細則，比如玻璃驗收要寫"無指紋、無水漬、透光均勻"，瓷磚縫得用白紙巾擦拭不變色，這些可都是真金白銀換來的經驗。

價格條款這塊兒最容易埋雷。上周有個業主拿著3元/㎡的合同來咨詢，結果施工時被告知清除裝修保護膜要另加5元/㎡。正規合同應該明確區分基礎清潔和增值服務：普通開荒保潔通常包含什么？特殊污漬處理怎么收費？甚至垃圾清運的運輸距離都要寫明白。我們揚州家裝網整理的價目表顯示，本地靠譜公司的全包價一般在8-15元/㎡，低于這個數您可得留個心眼。

最后說說賠償條款這個重災區。去年翠月花園有戶業主，保潔員不小心把實木地板泡發了，結果合同里責任限定條款寫著"最高賠償500元"。現在我們都要求客戶必須確認兩點：一是要求保潔公司提供財產意外險憑證，二是明確損壞物品按市場價折舊賠償。別嫌麻煩，真出了問題這些都是救命條款。

其實選保潔公司有個小竅門，看他們敢不敢把服務承諾寫進合同。比如我們合作的幾家優質供應商，合同里都明確寫著"驗收不合格免費返工"、"完工后質保7天"。下次您詢價時不妨問問：膠印沒清干凈怎么辦？二次開荒怎么收費？敢把這些寫進合同的公司，服務質量通常差不了。