剛拿到新房鑰匙的王女士最近特別頭疼——裝修公司撤場后留下的建筑垃圾、粉塵和膠漬讓她無從下手。『這120平的房子做徹底保潔得花多少錢？』她在業主群里發問，沒想到鄰居們報的價格從800元到3000元都有。這種價格差異究竟藏著什么門道？今天我們就來揭開裝修保潔定價的奧秘。

記得上個月幫表姐驗收裝修時，保潔團隊帶著三種顏色的毛巾進場。領班的李師傅說：『淺色擦玻璃，深色處理地磚，條紋毛巾專門對付木質家具。』這種專業細分讓我印象深刻。通常基礎保潔按建筑面積收費，每平米5-8元，但遇到復式挑空層或特殊材質，價格就會浮動。上周珠江帝景的客戶家，6米高的中庭玻璃清潔就額外加了600元。

最容易被低估的是『開荒保潔』的難度。去年裝修老房時，工人留下的水泥點子讓保潔阿姨用了三瓶除膠劑。張阿姨邊擦邊念叨：『這些裝修隊要是完工前簡單收拾下，業主能省三分之一保潔費。』確實，預處理程度直接影響最終報價。建議在裝修合同里明確要求施工方完成建筑垃圾清運，這能避免后期保潔按『重癥房型』加收費用。

不同服務內容的價格差可能超出想象。基礎保潔通常包含：全屋除塵、地面清潔、廚衛消毒。而深度服務會增加：吊頂吸塵、燈具擦拭、窗槽清理等項目。曾見過某別墅業主為水晶吊燈專門支付800元清潔費，畢竟那些上百個水晶掛件需要逐個手工拋光。如果選擇含甲醛檢測的套餐，價格還要上浮15%-20%。

地域差異也是個關鍵因素。我們在揚州本地調研發現，普通住宅保潔均價在6元/㎡左右，而上海同檔次服務要貴40%。不過有意思的是，某些連鎖品牌反而會推出『新房保潔特惠包』，去年國慶期間某平臺推出的89平全屋保潔套餐只要499元，相當于打了六折。建議業主多關注這些促銷節點。

最后提醒大家，千萬別被『低價全包』的廣告迷惑。上個月有位業主找了報3元/㎡的游擊隊，結果對方擦花了大理石背景墻，賠償金比保潔費還高。正規公司都會出示包含責任條款的服務協議，像我們合作的保潔團隊都配有200萬公眾責任險。記住，好的保潔服務不是消費，而是對新房的投資。