作為一名在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的技術(shù)員，我見過太多業(yè)主在別墅裝修驗收時手足無措的樣子。記得去年有位李女士，花了近千萬買的別墅，裝修完工后歡天喜地準備入住，結(jié)果第一場大雨就讓她傻了眼——地下室滲水嚴重。這種案例在我們業(yè)內(nèi)太常見了，今天就讓我來分享一些實用的別墅裝修驗收常識。

水電驗收是別墅裝修的重中之重。記得有一次我去驗收一個項目，業(yè)主王先生自豪地向我展示他家的智能家居系統(tǒng)。當我建議測試一下電路負載時，他還不以為然。結(jié)果一試就發(fā)現(xiàn)問題——多個大功率電器同時使用就會跳閘。別墅空間大，電器多，電路設計必須預留足夠的余量。驗收時要特別注意：配電箱標識是否清晰、開關(guān)插座是否通電正常、水管是否有滲漏。最好帶個驗電器和小手電筒，每個插座都要測試。

墻面和地面的驗收往往被業(yè)主忽視。上周我去驗收的一個別墅項目，業(yè)主陳先生一進門就被大氣的大理石地面吸引了注意力。當我指出幾處墻面空鼓時，他還覺得我小題大做。殊不知，空鼓的墻面時間久了會出現(xiàn)開裂、脫落等問題。驗收時要用空鼓錘輕敲墻面，聽到空洞聲就要標記出來。地面的驗收要注意平整度和坡度，特別是衛(wèi)生間和陽臺的地面，一定要做潑水測試，確保排水順暢。

門窗的驗收也有講究。去年有個別墅業(yè)主劉先生跟我抱怨，說他家的實木門每到梅雨季節(jié)就會變形關(guān)不上。其實這就是驗收時沒注意細節(jié)導致的。驗收門窗要檢查：開關(guān)是否順暢、密封條是否完好、鎖具是否靈活。特別是別墅常用的大面積落地窗，要重點檢查玻璃是否有劃痕、中空玻璃是否起霧。有條件的話，最好選個下雨天去驗收，這樣能直觀地檢查門窗的防水性能。

最后說說廚房和衛(wèi)生間的驗收。這兩個區(qū)域是別墅中使用頻率最高也最容易出問題的地方。記得有位業(yè)主吳女士跟我分享她的教訓：'當初驗收時覺得櫥柜好看就行，沒想到現(xiàn)在臺面接縫處已經(jīng)開始發(fā)霉了。'驗收廚房要特別注意：櫥柜的封邊是否嚴密、臺面的接縫處理、抽油煙機的排煙效果。衛(wèi)生間則要重點檢查：防水層是否做到位、地漏排水速度、衛(wèi)浴五金件的牢固程度。

別墅裝修驗收是個細致活，很多問題不是一眼就能看出來的。我的建議是：一定要分階段驗收，不要等到全部完工才檢查；最好請專業(yè)的第三方監(jiān)理參與；自己也要做些功課，了解基本的驗收標準。畢竟，花了大價錢裝修的別墅，誰不希望住得舒心呢？