拿到新房鑰匙的那一刻，很多人都會迫不及待地想要開始裝修。但裝修完成后的驗收環(huán)節(jié)，卻常常被業(yè)主們忽視。記得去年幫表姐驗收她家的新房時，就發(fā)現(xiàn)了好幾處隱蔽工程的問題——墻面空鼓、電線裸露、防水層開裂...這些問題如果當(dāng)時沒發(fā)現(xiàn)，入住后可就麻煩大了。今天我就以揚州家裝行業(yè)從業(yè)十年的經(jīng)驗，跟大家聊聊住宅裝修驗收的那些常識標(biāo)準(zhǔn)。

先說水電驗收，這可是裝修驗收的重中之重。記得上個月有位業(yè)主王先生就遇到了糟心事：入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，拆開一看才發(fā)現(xiàn)是水管接頭沒擰緊。水電驗收時要用試壓泵給水管加壓，保持0.6-0.8MPa壓力30分鐘，壓力下降不超過0.05MPa才算合格。電路方面，每個插座都要用驗電器測試，確保左零右火接線正確。強弱電間距要大于30cm，交叉處必須用錫箔紙包裹防干擾。

墻面驗收要特別注意平整度和空鼓問題。我們團(tuán)隊的小李就遇到過這樣一個案例：業(yè)主劉女士家裝修完看著挺漂亮，結(jié)果第二年墻面就開始大面積開裂。后來發(fā)現(xiàn)是因為原墻面空鼓沒處理就直接刷漆了。驗收時要用空鼓錘輕敲墻面，發(fā)出'咚咚'聲就說明有空鼓。按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，單面墻空鼓面積不能超過5%，且單處空鼓面積不能超過400cm2。

地面驗收主要看平整度和接縫處理。去年驗收的一個案例讓我印象深刻：業(yè)主家鋪的實木地板才三個月就出現(xiàn)了嚴(yán)重變形，后來發(fā)現(xiàn)是地面找平?jīng)]做好，局部高低差達(dá)到了8mm（標(biāo)準(zhǔn)要求≤3mm）。瓷磚地面要用2米靠尺檢查，縫隙高低差不超過0.5mm。特別提醒：地漏處要做'回'字形坡度，倒一桶水測試排水速度，這可是很多裝修隊容易偷工減料的地方。

門窗驗收往往被忽視，但問題還真不少。我們?nèi)ツ杲y(tǒng)計的投訴案例中，門窗問題占了近20%。驗收時要反復(fù)開關(guān)測試，檢查五金件是否靈活，密封條是否嚴(yán)密。有個小竅門：晚上關(guān)燈用手電筒從內(nèi)側(cè)照射，如果門縫透光就說明密封性不達(dá)標(biāo)。推拉門窗的軌道要特別注意清潔度，很多工人施工時會把水泥渣留在軌道里，后期很難清理。

最后說說廚衛(wèi)驗收，這兩個空間是使用頻率最高也最容易出問題的區(qū)域。臺面擋水沿要做成圓弧形，這個細(xì)節(jié)很多業(yè)主都不知道要檢查。我們驗收時都會帶個乒乓球，放在地面看是否自然滾向地漏。防水層要做48小時閉水試驗，水位要淹沒地面2cm以上。記得提醒工人：貼磚前一定要先做防水，這個順序千萬不能錯！