還記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時，推開門的瞬間就被刺鼻的膠水味嗆得直咳嗽。她花了大半積蓄裝修的婚房，瓷磚縫隙能塞進(jìn)硬幣，衛(wèi)生間地漏居然比地面還高。當(dāng)時我就想，要是早點(diǎn)了解這些建筑裝修驗(yàn)收常識規(guī)范，或許能避免這么多糟心事...

說到水電驗(yàn)收，老監(jiān)理張師傅有個'三查口訣'特別實(shí)用：查電位像查戶口，每個開關(guān)插座都要親自按一遍；查水路像查血管，打開所有龍頭同時放水看壓力；查防水像查雨衣，閉水試驗(yàn)必須做滿48小時。上次珠江花園那戶人家就是沒做閉水試驗(yàn)，入住三個月樓下天花板就開始滲水，拆開重做又花了三萬多。

墻面驗(yàn)收絕對是重災(zāi)區(qū)，很多業(yè)主只盯著有沒有明顯裂縫，卻忽略了更關(guān)鍵的細(xì)節(jié)。拿手電筒斜著照墻面，那些像月球表面一樣的波浪紋立馬現(xiàn)原形。我們公司去年統(tǒng)計過，89%的投訴都源于基層沒處理好，特別是陰陽角不垂直的問題，后期裝柜子時縫隙能大到塞進(jìn)手指。有經(jīng)驗(yàn)的老師傅會隨身帶著2米靠尺，橫向豎向各測三次，誤差超過3毫米堅決要求返工。

說到隱蔽工程驗(yàn)收，真得給大家提個醒。上周驗(yàn)收星河灣項目時，發(fā)現(xiàn)工人把電線直接埋在沒有套管的墻里，這要是后期漏電連檢修口都沒有。正規(guī)做法必須是PVC套管橫平豎直，轉(zhuǎn)彎處要用月亮彎處理。建議大家在水泥封槽前拍照留底，最好連GPS定位都記下來，我家裝修時就靠這個發(fā)現(xiàn)了三處被偷工減料的線管。

地面驗(yàn)收看著簡單，門道可不少。驗(yàn)瓷磚空鼓不能光用空鼓錘，穿著薄底鞋走一圈，腳感發(fā)虛的地方十有八九有問題。有個客戶特別逗，說自己練過詠春拳，非要用手刀劈瓷磚聽聲音，結(jié)果真被他找出七塊空鼓磚。如果是木地板，一定要選陰天驗(yàn)收，晴天時光線太強(qiáng)容易掩蓋接縫不平的問題。

最后說說門窗驗(yàn)收這個隱形殺手，多少人家裝修完才發(fā)現(xiàn)窗戶漏風(fēng)。教你們個土方法：點(diǎn)燃香薰靠近窗縫，看煙往哪飄就知道漏不漏風(fēng)。上次驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商裝的入戶門閉合不嚴(yán)，項目經(jīng)理還說'所有門都這樣'，結(jié)果我們拿出《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2018條款，白紙黑字寫著'門扇與框縫隙不應(yīng)大于3mm'，他們只好乖乖換了整扇門。